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按揭买房房产证什么时候拿?

更新时间:2022.10.28

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签完合同就可以拿房产证,房产证是由房地产管理局开具,现在国家正在推进房屋等不动产由不动产登记部门发证,不过各地的推进进度不一样,有的地方已经成立了不动产登记管理局,有的未成立,未成立的,房产证还是由房管局开具,成立了的,由不动产登记管理部门开具; 贷款买房,手续办好后,银行就把款放给了开发商,购房合同、房产证同时会转移到贷款银行,由银行代为保管; 要想拿到房产证,需要银行提供一些证明材料,到房管部门办理《房地产他项权证》,办好后把这个证放在银行那里,就可拿回《房产证》,贷款还完后,还需要到房管部门办理《房地产他项权证》的注销手续(需要银行提供证明,说明贷款已经还完),这个时候,房屋的所有权才真正属于你,如有需要的话,可以利用你的《房产证》办理抵押、贷款等手续。 《不动产登记暂行条例》第十条 不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿,除依法予以更正外不得修改登记事项。
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    一般情况是最快3个工作日放款就可以领取合同,但是目前由于银行贷款金额紧缩,所以要排队,可能长的会等上半年以上了。银行要放款的时候才会通知开发商给当事人备案,只有备案后房子才房管局才认可房屋属于当事人。

    2021.02.25 221
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    2022.04.13 1,655
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    2022.04.16 644
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    2023-09-27 15,340
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    2022-07-21 15,340
  • 买房什么时候拿到房产证?什么时候能办下来?

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    2022-04-19 15,340
  • 房产证是按揭买房的按揭合同吗

    房产证的办理是可以根据买房按揭合同进行办理的,不过必须履行一定的手续才行。

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  • 没有房产证的按揭房能贷款吗 00:49
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    没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人,也就是放款方,但债权人不能全部占有财产,不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还,那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

    1,788 2022.10.06
  • 按揭房没有房产证可以贷款吗 01:13
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    按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下: 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于,在办理按揭贷款的时候,需要用房产证作抵押,没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权,没有处分权; 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益,如果说

    3,533 2022.10.06
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    按揭贷款买房,离婚时如何分割

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    968 2022.05.11
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