什么是不能抵押贷款的房产？

二手房的抵押贷款是债务人或者第三人使用二手房作为抵押物，向银行等金融机构申请贷款。二手房的抵押是为了担保借款人按时还款，如果借款人不按时还款的，贷款机构可就该房屋优先受偿。

二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行办理贷款，可用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。 二手房贷款期限最长不超过30年;贷款额度是房屋评估值的7

不能办理抵押贷款的房产有：学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的房屋、依法被查封、扣押、监管的房屋等其他不得抵押的房产。抵押人以上述房产作为抵押的，抵押行为无效。

贷款的房子可以抵押的,可以办理房屋二次抵押贷款。但是,房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的,一般只有那些有保值、升值空间,而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。

有贷款的房子可以抵押贷款，不过在办理抵押时比较的麻烦，而且抵押贷款不是抵押房屋全部，只能抵押已经还款的部分；比如房屋贷款加上首付已经归还了百分之五十，那么向银行或者贷款机构申请贷款时只能抵押一半，至于这一半能够贷到多少钱，一般会由放贷机构进

分期付款的房子还在按揭房贷中、不可以去银行贷款，只能还清贷款注销抵押后申请抵押贷款，如下；还清贷款后以该房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。 带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执

个人房产抵押贷款应当满足以下条件： 1、抵押人依法享有该房屋的产权并取得房屋产权证书。 2、借款人具备完全民事行为能力。 3、贷款用途明确合法。 4、贷款申请数额、期限和币种合理。 5、借款人应当具备还款能力和还款意愿。 6、信用状况良好，

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。 流程有：1.抵押合同成立后向登记机关提供相关材料办理抵押登记。材料主要有： （一）抵

1、携带身份证、户口簿、收入证明、房屋所有权证等相关信息到银行或贷款机构申请贷款，填写申请表，并与相关材料一同提交。 2、贷款机构对申请人的房产进行评估，是否符合房产抵押贷款的要求，对申请人的个人资质状况进行审核。 3、审核通过后，双方签订

1、借贷人向有推出厂房典当借贷的银行或借贷公司，咨询借贷事宜; 2、借贷人向银行提交规则的材料手续，提出借贷请求; 3、银行差遣专人前往厂房实地勘测。 3、银行差遣专人前往厂房实地勘测; 4、对典当厂房的价值进行评价; 5、借贷人处理厂房典

房产抵押贷款的条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 3、具有良好的的信息记录和还款意愿; 4、有正当职业

房屋抵押贷款银行等金融机构为已取得房屋不动产权证书的客户推出的个人或企业融资业务。借款人将自己或企业名下的房产经过评估，到相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续，将房屋抵押给贷款人，以取得贷款。不同的银行有不同的流程，但都需要办理不动产抵押登

房产抵押贷款流程任如下： 1、借款人需要收集贷款材料； 2、银行审查贷款申请； 3、通过抵押产权证书审查； 4、通知借款人签订贷款合同； 5、银行贷款； 6、贷款结算办理抵押终止手续。 根据《中华人民共和国民法典》规定，抵押物登记应当向登记