父母赠与子女房产合同的条款哪一条

婚前父母赠与的房产一般不属于共同财产，是夫妻一方个人的财产。如果父母明确表示财产是赠与给夫妻双方的，那么财产久属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决，双方有约定的遵从其约定。

1、婚后父母出资买房，没有约定或者约定不明确的，属于共同财产。根据法律规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理； 2、没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

不算夫妻共有财产。处理方法：办理赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续即可。赠与公证应提交的材料： 1、申请人的身份证、户口簿 2、所赠与财产的所有权证明 3、赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人

房产可以贷款，需要和银行办理相关抵押手续即可。

父母写的房产赠与合同只要是在订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就属于有效合同。

赠与儿子房产办理过户需要签订赠与合同；带齐相关资料签署赠与确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关税费；进行赠与公证与房产公证；办理产权转移过户手续。

可以撤销。受赠人有下列情况之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; (二)对赠与人有抚养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。

一、父母买房子女赠与怎么办 父母买房子女赠与的手续有： 1、赠与人与受赠人签署房屋赠与的书面条约。 2、办理公证。 3、办理房屋全部权转移登记手续。 4、赠与人将房子交付受赠人。 二、子女可以赠与父母房产吗 子女可以赠与父母房产。 如果房屋

父母把房子给赠与子女的，并不一定算婚后财产，要根据具体情况来判断。如果是一方父母明确表示该房子只给夫妻一方所有的，属于一方的个人财产；如果没有明确表示只给一方的，属于夫妻共同财产。

是否可以执行需要分情况： 1、如果父母有债务，把自己的房产赠与给孩子，或者低价卖给孩子，债权人是有权向法院申请解除赠与合同或者买卖合同的，对于这种情况，赠与子女名下的房产法院是可以执行的； 2、子女的房产与父母的债务无关，属于合法购买的，或

赠与的房产是否可以收回，首先需要看赠与的而房子是否已经做了产权变更登记，如果已经登记了，那么赠与的房子就不能收回；如果赠与的房屋并未进行产权变更登记，那么，双方可以到公证机关办理赠与撤销手续。 不过如果受赠人存在下列情况的，房子即使做了产权

让赠与人亲笔写一份赠与协议，上面标明时间、金额、赠与对象（写明姓名和身份证号码），然后共同落款签字盖手印。赠与最好通过银行转账的方式实现。如果还不放心，可去公证处公证。

赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。 事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具