更新时间:2022.06.11
我国的融资租赁分为:直接租赁;转融资租赁;售后租回融资租赁;杠杆融资租赁;委托融资租赁;项目融资租赁;销售式租赁;抽成融资租赁。融资租赁无需大量资金就能迅速获得资产;财务风险小,财务优势明显;融资租赁筹资的限制条件较少。
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 从规定中可以看出,租赁合同有以下特征: 1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。 2、租赁合同是双务、有偿合同。 3、租赁合同是诺成合同。 4、承租人取得租赁物的使用权
1,根据租赁物的不同,租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。 2,根据法律对租赁是否具有特殊的规定,可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。 3,根据租赁合同是否确定期限,可以划分为定期租赁和不定期租赁。
买卖合同法律风险: 1、主体没有订立合同的资格,没有实际履行能力。 2、没有代理权或代理人超越代理权限,以被代理人名义签订买卖合同。 3、买卖合同的内容中出现漏洞导致权利得不到保护。 4、在买卖合同中的恶意履行。
不动产租赁合同无效的情形包括: 1、合同违反法律法规的强制性规定或者公序良俗; 2、合同当事人恶意串通,损害他人合法权益; 3、合同意思表示虚假等。 根据《民法典》第一百四十六条第一款规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无
房屋买卖不影响租房。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物,原租约继续有效。
相邻关系有下列规定:根据《中华人民共和国民法典》的规定,房地产相邻权利人应当按照生产有利、生活方便、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系,法律、法规规定处理相邻关系的,依照其规定,法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯,房地产权利人应
民法典中的相邻关系包括用水、排水相邻关系;通行相邻关系;土地相邻关系;通风、采光和日照相邻关系。相邻各方在行使所有权或使用权时要互相协作,兼顾相邻人的利益。
我国行政机关包括中央行政机关和地方行政机关两级。中央行政机关有国务院、国务院组成部门(包括各部、委员会、中国人民银行和审计署)、国务院直属机构(如海关、税务、工商、环保总局等)等组成。地方行政机关包括地方各级人民政府、县级以上人民政府组成部
买卖合同成立需要以下几个条件:第一,主体上,合同主体存在双方或多方订约当事人,且当事人具有行为能力。第二,合同条款上,合同当事人对合同的主要条款达成合意。第三,程序上,双方当事人订立合同必须是依法进行的。并且,合同成立应具备要约和承诺阶段。
存在法定情形之一的,买房人可以行使法定解除权,要求退房: 1、购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后,买受人有权退房。 3、按揭不能,买受人有权退房。 4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限,买受人
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
相关拘役条件有:犯罪分子的人身危险性较小,只需要以短期关押就可以达到教育改造罪犯的目的;犯罪行为的客观危害程度较轻,只需要处以短期剥夺人身自由的刑罚;拘役的期限为1个月以上6个月以下,数罪并罚时最高不能超过1年。