拆迁安置房种类有哪些

一般是所有权人，使用权人在未取得所有权期内也可以获得安置。

拆迁安置房买卖有以下风险： 拆迁安置房有上市交易期限。购买时未到期的，不能及时办理过户手续。在办理房屋转让手续之前，房屋所有权没有变更，原业主可以将房屋出售给他人，造成一房二卖纠纷，也可能由于原业主外部欠款，导致房屋被法院查封、拍卖等，上述

房屋拆迁安置的对象是房屋的使用人，可能是房屋的所有人，也可能是房屋的承租人或者其他实际使用人。

在公房拆迁安置过程中，公房承租人及其同住家属可以作为被拆迁安置对象，享受拆迁利益，相应的拆迁利益一般被视为对公房承租人的承租权进行的补偿

房屋拆迁安置补偿费有： 1、房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费用于补偿被拆迁房屋居民临时住房或自找临时住所的不便，并根据被拆迁房屋居民的人口按临时居住条件划档补贴；

主要有以下补偿 (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

常见的非法拆迁包括：未批先用、越权批地、擅自下放土地审批权；规避审批权，以租代征；土地供用方式违法；擅自改变土地用途；集体土地非法入市；非法圈地，违规设立各类开发区、园区、大学城等。

1、拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，对补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项做出约定。被拆迁的房屋已经出租的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。 2、拆迁人与被拆迁人或者

具体分为货币补偿方式、产权置换补偿方式和两者相结合的补偿方式。 货币补偿：是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多部分组成的补偿金额。 产权置换也被称作产权调换：根据评估方法不同，有两种置换方式：异地

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。 产权置换分为两种形式： 1、异地安置。

拆迁安置的对象应当是被拆迁人。同时，对房屋使用人的利益也予以保护，如在拆迁出租房屋时，拆迁补偿安置协议由拆迁人、被拆迁人、被拆迁房屋的承租人三方签署;拆迁出租房屋时，被拆迁人和承租人对解决租赁关系达不成协议的，拆迁补偿实行产权调换，并且承租

拆迁安置的方式，主要表现为两种：一种是原地安置，另一种是异地安置，具体应由当事人协商解决。 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。 过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承

拆迁安置补偿费有房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等相关费用。