集资建房买卖合同怎么写

集资建房买卖合同的效力是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。但是，房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，集资建房如果不符合法律规定可以转让的情况，就是不发生物权变动的。但是没有进行产权变更登记不会影响房

甲方（出卖方）：身份证号码： 乙方（购买方）：身份证号码： 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条基本情况 1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该

如果一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；或恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；或以合法形式掩盖非法目的；又或损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。第五百零六条规定，合同中出现造成对方人身伤害的；或因故意

建房买卖合同下内容包括买卖双方的个人基本信息；房屋的面积、数量、地址等基本信息；成交价格；支付方式；期限；买卖双方的权利和义务；违约责任；解决争议的方法等。

集资建房买卖合同有效。双方具备相应民事行为能力，在意思表示真实情况下签订的合同即为有效。房屋产权变更需要进行不动产产权变更登记，集资建房不符合法律规定可转让的情况下，不能进行物权变更，但是并不影响买卖合同有效。

集资房是可以转让的。但是转让是有前提条件的，具体的前提条件为：在转让集资房之前已经获得了合法的不动产权证要经过产权共有人单位的同意，并且单位具有优先购买的权利。集资房是改变住宅建设由国家和单位包的制度，实行政府、单位、个人三方面的共同承担，

集资房二手房再卖的，其合同上要写明买卖双方当事人的基本身份信息、房屋具体信息、房屋具体款额和房屋、价款交付的时间、地点、方式以及当事人出现违约时的处理方式和发生争议的解决方式等。

农村自建房买卖合同应当写明以下内容： 1、买受人和出卖人的基本身份信息； 2、自建房的面积、地址、附属设施等情况； 3、价款及其支付方式； 4、房屋过户事宜； 5、违约责任； 6、合同履行期限等。

集资房满5年取得完全产权后订立的买卖合同有效。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易、签订买卖合同无效，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。

集资房二手房再卖合同可以写明买卖双方的姓名信息；二手房使用性质信息；二手房价格、支付方法、交付时间；二手房土地使用权性质、使用期限；违约责任；争议解决方式；维修基金的处理；物管费用及过户等条款。

集资房二手现房再卖，合同上要写明买卖双方当事人基本身份信息、房屋具体信息、房屋价款具体数额和交付的时间、地点、方式以及违约责任的承担和发生争议时的解决方式等。

集资房买卖合同注意事项： 1、了解卖方对集资房所占的比例，和单位是否有特别的约定； 2、集资房的产权证是否能够进行变更登记； 3、当事人双方的权利义务和违约责任及其救济条款。

集资房二手房再卖，合同上要写明买卖双方当事人基本身份信息、房屋具体信息、房屋价款具体数额和房屋、价款交付的时间、地点、方式以及出现违约时的处理方式和发生争议的解决方式等。