没有房产证只有购房合同能买安置房吗？-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、这样的房屋购买是有风险的，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。 2、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方。 3、易受不确定因素影响。交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。如果在完成过户前，卖房人死亡了，而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议，买房人为了完成过户，就不得不与从未谋面的继承人进行交涉。买房人将不得不选择通过诉讼来解决问题。

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律师普法

只有购房合同是否有安置房
安置房只有购房合同合法。安置房是进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时政府对被拆迁住户进行安置所建的房屋，通过正规拆迁程序取得的安置房满五年可以办理房产证。

2021.01.25 125
同安置房能交易吗安置房有房产证
满五年的安置房可以办理房产证进行交易。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续。

2021.01.21 174
拆迁安置房没有购房合同
1、如果你是全款买，卖房的也是全款买的房子，这样的话可以在开发商哪里变更一下合同，将来让开发商到房地部门出你的房本。 2、如果你是全款买，卖房的是贷款买的话，就需要他提前还清贷款，然后在开发商那里变更购房合同，将来让开发商到房地产部门出你的

2020.07.16 694

专业问答

安置房只有安置房购房合同，是否代表可以购买
存在法律风险。签订购房协议的基本作用在于你们之间的债务关系（你给了对方购房款），但无法确保你们之间的购房行为是否有效，对方一旦反悔，您的房产证不一定能够顺利拿到或者拿不到。建议： 1、到房管局咨询这种

2023-01-21 15,340
购买安置房有产权吗？安置房是否能购买？
安置房主要分为两大类，但都是有产权的，只是在上市交易方面有不同的限制和规定。安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其

2022-07-18 15,340
买拆迁安置房没有房产证只有购买合同可以用住房公积金贷款买房子吗
可以申请公积金贷款。你可以向公积金管理分中心提出申请，提供以下证件和材料： 1、借款人及配偶的身份证、户口簿，借款人和配偶不属同一户口簿的还应提供结婚证； 2、借款人购买自住普通商品房的，应提供《商品

2022-03-08 15,340
只有拆迁安置房的购房合同可以买吗?
只有拆迁协议的安置房不可以买，因为此时的安置房还没有取得产权证，卖方还不是房屋的所有人，所以只有拆迁协议的安置房不可以买。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经

2023-01-12 15,340

法律短视频

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购房定金只有收据没有合同能退吗
今天和大家分享一下购房定金只有收据没有合同能退吗？只有收据而没有签订合同的购房定金，也能退。购房者可以凭着收据，向售楼方主张定金的返还。但是需要注意的是，定金的退还必须符合法定的条件。只有当合同不能继续签订，而且不能继续签订或履行原因不能

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购买安置房有什么风险
购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债

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买房没有拿到购房合同的处理方法如下： 1、如果开发商拒绝将合同提供给购房者的，那么购房者可以向房管部门进行举报，要求开发商提供合同； 2、如果合同是遗失了，那么就要根据房屋交易所处的阶段来采取不同的补救措施。例如已经做了预售登记，并且已经办

3,341 2023.02.07

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