如何给二手房签二手房合同的那些注意事项

有下列六点需要注意： 1.查看房屋产权和手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。 2.明确成交价格和税费责任。在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到

应注意下列问题： 一、核实产权是否清晰。 二、核实房屋状况。 三、明确交易程序。 四、明确违约责任。

二手房买卖注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。

购买二手房一般需要注意的陷阱如下： 1、卖方并未拥有该房屋的完整产权； 2、卖方并未如实告知房屋存在抵押等设定担保物权的情形； 3、买方隐瞒拖欠物业费等重要事实。 根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买

二手房买卖合同特别要注意的事情是：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意房屋是否被限制交易。

二手房购房合同已签可以退房。但属于违约赔偿具体如下： 1、按照签订的合同中，约定着的有关违约赔偿的条款，违约赔偿金主要由约定的内容进行计算； 2、如果签订的合同中没有约定有关违约赔偿的条款，违约赔偿金主要由买卖双方协商一致后进行计算。 一、

购买二手经济适用房时应注意： 一、购买经济适用房不满5年的，确需出售此类经济适用房的业主只能以不高于购买时的单价出售，并可出售给符合购买经济适用房条件的家庭，或由政府有关部门购买； 二 、首先要明确卖方购买经济适用房已经五年了。购买5年以上

依据我国合同法的规定，合同终止的方式有约定终止和法定终止两种形式，如果双方协商一致或者出现法定情形的，可以终止合同。

二手房验房要注意的法律问题： 一、房屋面积。 二、检查内部结构。 三、检查漏水。 四、检查装修。 五、其他注意事项。

二手房买卖中隐藏着的购房陷阱有：关于双方当事人的信息不属实；房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等。

二手房买卖合同范本须注意以下事项： 1、合同应当写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修等基本事项； 2、买卖合同应当明确买方与卖方的违约责任； 3、当事人应当采用书面形式订立二手房买卖合同。

签购房合同应注意的细节有：明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量；明确约定物业方面的有关情况等。

签订购房合同时必须注意以下事项： 1、开发商是否具备“五证”，这关系到买方是否能取得房产证； 2、合同应使用规范的合同文本，不能与开发商随意签订合同，以免陷入纠纷； 3、确认房屋的建筑面积和质量； 4、确认违约责任。根据《民法典》第470条