更新时间:2023.02.02
购买商铺前应向房屋所在地的房产交易中心查询所购房屋的权属状况,严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照,包括是否抵押、是否受司法限制等。首先是确认签订合同的主体双方是否合格,行为能力是否完全。其次确定双方关于签订合同的意思表示是否
现在很多开发商没等商品房的预售许可证拿到手,就已经开始预售商品房了,这个时候开发商和购房者一般签订的是草签的合同,购房者一定要注意以下几个方面的事项,避免被坑骗:1、关于定金的约定,一般情况下购房者在交付定金之后如果因为银行贷不下来款导致买
签订房屋的买卖合同,有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖,那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖,没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房
买车签合同要注意的细节:交车方式、地点、以及时间;保养、维修等售后服务(经销商担何种义务);免费保养以时间计算,还是以里程计算;交车时间违约后,双方责任是否对等。还要注意明确违约责任,要约定解决的方式,合同的管辖地。依法成立的合同,受法律保
二手房是指那些已经进入过交易市场,经过房地产交易中心备案,再次进行交易的房产。相对于一手房,二手房涉及多方买卖,法律关系复杂,而且标的质量不确定,购买方需要多加注意。因此,购买二手房需要注意以下事项:1、交易双方的资格审查。购买方在购买二手
出轨方提出离婚,另一方不同意的话,人民法院不一定会判决双方解除婚姻关系。具体来说,如果出轨一方、也就是原告一方,能够向人民法院证明双方感情确实已经破裂的话,同时双方无法就继续保持婚姻关系达成一致的意见,人民法院就会判决双方解除婚姻关系。因此
刑事犯罪和行政犯罪,一般有以下的四个区别,具体如下: 1、概念不同:刑事犯罪是指,一切危害国家主权、领土完整和安全,分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度,破坏社会秩序和经济秩序,侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产,侵犯公民
检察院不属于行政机关,检察院属于法律监督机关,只有公安部门属于行政机关。人民检察院的单位性质是法律监督,国家设立最高人民检察院、地方各级人民检察院和军事检察院等专门人民检察院。人民检察院通过行使国家检察权来完成自己的任务。对于危害国家安全案
时效是民法上一项重要的制度。民事权利受到侵害,权利人必须要在法定时限内行使。时限届满,债务人就获得诉讼时效的抗辩权。诉讼时效的设定是为了促使权利人及时地行使权力。诉讼时效一般为三年,也就是说要在三年内向法院起诉。否则超过了诉讼时效,法院即便
诉讼离婚的法定情形具体如下: 1、夫妻一方重婚或与他人同居的; 2、一方有实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的; 3、一方有赌博、吸毒等恶习屡教不改的。这里所指的并非一般的赌博、吸毒行为,而必须是达到已成恶习且屡教不改的地步;除了明确列举的赌
医疗纠纷诉讼中,原告以及被告都应当举证。根据我国最高人民法院颁布的《民事诉讼证据的若干规定》可以知道,医疗纠纷诉讼的举证责任主要包括下面两点: 第一,患者作为原告,应当承担初步的举证责任,证明自己与医疗机构之间存在医疗合同关系,同时接受了医
按我国《民事诉讼法》的有关规定,诉讼费一般由原告预交,败诉方承担。原告向人民法院起诉离婚,人民法院作出立案受理决定时,同时通知原告预交诉讼费,最后人民法院依“原告预交,败诉方承担”的原则,确定诉讼费的承担方,或者按照双方责任的大小确定承担的
企业在拆迁中,因为对补偿金额存在异议,或者在拆迁中存在其他违法的情况,这时被拆迁方会选择进行诉讼,我们一般叫行政诉讼。在以下情况下,被拆迁方可以提起行政诉讼: 1、拆迁方的前置程序存在违法; 2、拆迁的程序存在违法; 3、在拆迁时相应的政府