房产证前的协议有效吗？

夫妻双发可以约定婚姻期间所得的财产以及婚前财产归如何分配，协议可以采用书面形式约定，没有约定或约定不明确的，就按照相关法律规的来适用。夫妻对婚姻关系期间的共同财产和个人财产的分配决定，对当事人双方都具有法律效力。夫妻对婚姻关系期间所得的财产

有房产买卖协议没过户协议生效，标的房屋是否过户登记不会影响合同的效力。根据法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

一般情况下口头协议需要符合法律的相关规定，并且有证人证明，双方是通过口头的形式签订这份协议的。证人符合条件，协议可能是有效的。订立合同主要包括了口头形式、书面形式和其他形式。一般情况下法律、行政法规规定采用书面形式，需要采用书面形式。按照相

婚前房产协议书写如下： 1、婚前房产的范围； 2、婚前房产的权利归属； 3、婚前房产在婚后的收益归属。如存款利息，房屋租金等归属； 4、婚前房产生效条件、时间； 5、双方签字。男女双方必须签字并且注明时间。 婚前财产协议，是指男女双方在结婚

婚前房产协议的内容如下： １、当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况； ２、婚前财产的范围的名称、数量、种类、价法、状况等，将男女双方各自的婚前财产详细得列一张清单； ３、上述婚前财产的权利归属，男女双方各自的婚前财产权利归属于哪一方，如

赠与合同原则上是实践性合同，诺成性合同为例外。即具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，为诺成性合同;其余的赠与合同为实践性合同。

是有效的，离婚协议中约定房屋归子女，其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订，经双方协商以后，一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定，是赠与的条款，只要没有

依法订立的房地产买卖协议有法律效力。 根据《民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。 第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力；

协议有效不等于就发生了物权变动的效力，对于不动产签订了分割协议，还要依法进行登记。 看一个合同是否生效主要看以下要件： 第一、双方主体适格。 精神、智力健全的完全民事行为能力人或者有营业执照的法人。 第二、意思表示真实。 不存在欺诈、胁迫、

离婚协议写房产归孩子，如果是双方真实的意思表示，同时符合其他法定生效条件的，是有效的。法定生效条件有：协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定；行为人没有与相对人恶意串通，损害他人合法权益等其他条件。

依法成立的宅基地房产买卖协议有效，但具有一定的限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，买卖行为报经集体经济组织批准同意。

具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

可以对未发房产证的房子先进行协商分割；如果协商不成，则可以等到房产证下来之后再向法院提起诉讼解决。