租房合同担保人的法律责任

房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件： 合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，

转租的租房合同符合下列条件就是有法律效力的：转租的租房合同的内容符合法律法规或公序良俗；签订合同的当事人意思表示真实；签订合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。

1.连带担保责任更大 一般担保人的担保责任要轻，就是在法院没有对被担保的人强制执行的情况下，有权拒绝承担担保责任;而连带担保的担保责任要大，就是债权人可以要求债务人和担保人同时承担责任。 2.是否享有先诉抗辩权不同 一般保证的保证人在主合同

出卖人逾期交房的违约责任是：购房人不要求解除合同的，出卖人应当继续履行合同、交付房屋，按照合同约定向购房人支付违约金；购房人要求解除合同的，出卖人应当返还购房款本金及利息，按照合同约定向购房人支付违约金、赔付其他相关损失。

1、一般保证有约定保证期间的从约定；无约定的，一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 2、连带责任保证有约定保证期间的从约定；无约定的，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主

一般保证责任的保证人，享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前，对债权人可以拒绝承担保证责任。

法律责任的归责原则主要有责任法定原则、责任相称原则、因果联系原则。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

主合同无效而导致担保合同无效的，担保人无过错的,担保人不承担民事责任。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。

租赁合同违约责任由违约方承担。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

担保人应当承担担保责任。法律规定，保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。因此，担保人应当承担责任。

应首先确定是一般担保还是连带担保，一般保证在保证期间里，债权人只能找债务人不能找你。债权人放弃或者怠于行使权利致使该财产不能被执行的，保证人在其提供可供执行财产的价值范围内不再承担保证责任。 连带保证要承担欠款的偿还责任。合同中的担保人，应

担保人要承担的责任有： 一、一般保证责任 其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。 二、连带保证责任 其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。 当保证为一般保证时，

债务被认定为诈骗，不必然导致担保人不承担责任。诈骗罪的担保人无过错的，担保人不承担民事责任；担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。