有使用权的房屋可以做抵押物吗？

房屋买卖合同的违约金，由合同双方约定。合同的双方当事人可以约定在一方违约时，给予违约方的一定的惩罚以及对守约方的救济。也就是由违约方给付守约方相应的违约金。双方当事人可以约定违约金，也可以约定违约金的计算方式。违约金数额通常与违约方造成的损

房屋继承的委托书是由委托人与被委托人之间签订的。第1部分也是必不可少的，要写上委托人与被委托人之间的身份信息。第2部分是要写委托的具体事项，这也是主要的内容。委托的事项，例如办理房屋继承的有关手续。第3部分是委托的权限及期限，在这个期限内，

房屋过户的税费需要由买卖双方共同进行承担，其中买方承担的包括个人所得税、增值税等。卖方所承担的包括房屋的契税、合同印花税等。税款一般采取比例税率，即按照房屋预估交易价格的百分比来缴纳税款。具体标准为： 1、增值税：房屋售价的5.5%； 2、

在符合法定条件或约定条件时，一方当事人可以通知对方解除合同，通知到达对方时合同解除，或可以通过诉讼或仲裁的方式解除合同。根据民法典及司法解释，合同解除的法定条件有：不可抗力不能实现合同目的，履行期届满前一方当事人明确表示不履行，迟延履行经催

房屋拆迁需要注意的事项如下： 1、拆迁主体要明确 在正式拆迁之前，必须弄清楚拆迁的行政主体。县级以上人民政府一般有权实施征地拆迁。实践中，乡镇人民政府或者村委会等自治组织实施征地拆迁，一般不具有合法性； 2、拆迁文件的行政决定 征地拆迁是否

根据《中华人民共和国民法典》及其司法解释的相关规定，夫妻离婚时如何分割房产，主要有以下三种情况： 1、该房产如果是夫妻一方用其个人财产购买的，并且登记于其一方名下，则无论是在婚前购买，还是婚后购买的，均属于个人财产，离婚时不必须进行分配，配

房屋赠与需要的手续，一般有以下的四个步骤，具体如下：1、签订赠与合同。不管是买卖还是赠予房产，都要有正规的手续办理，必须要签订赠予合同；2、缴纳相关费用。即使是赠予所得的房产，也要根据规定缴纳税费等，所以在完成合同签订的流程后，就要拿着原房

根据法律的相关规定，无效的房屋买卖合同有以下几种情况： 1、没有民事行为能力人所签订的房屋买卖合同，属于无效； 2、限制行为能力的人且没有取得法定代理人所同意签订的，如果法定代理人拒绝追认的则合同无效。 3、通过恶意串通的手段，损害国家和人

挪用特定款物罪，是指违反特定款物专用的财经管理制度，挪用国家用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物，情节严重，致使国家和人民群众利益遭受重大损害的行为。挪用特定款物罪量刑规定如下： 1、挪用特定款物罪依法对直接责任人员判处3年以下

根据《民法典》规定，夫妻双方为了家庭生活支出或者为了履行对孩子、对父母的扶养义务而负担的债务，就属于夫妻共同债务。夫妻的共同债务，应当由夫妻共同偿还，也就是说，离婚时需要先用共同的财产还清债务以后，才能对剩下的财产进行分割；如果夫妻共同债务

男方如果给小三的钱，属于夫妻的共同财产，女方就有权要求返还。因为根据我国法律的相关规定，男方给小三的钱，如果属于夫妻的共同财产，男方的行为就属于擅自处分夫妻共同财产。女方有权要求小三返还，如果小三不返还，与其协商也无法达成一致，女方可向法院

正在被执行的公司，也可以申请破产。我国破产法并没有禁止，进入执行程序的公司不能申请破产，也没有禁止债权人向人民法院申请公司破产的权利。根据企业破产法第七条的规定，如果公司出现了破产法第二条规定的情形：不能清偿到期债务，而且资不抵债；或者已经

个人不可以补缴几年前的社保。社保补缴是指由于某种原因导致社保有几个月没有正常缴纳，之后又将这些月份的社保补缴上。一般时限是3个月。根据相关法律规定可知，用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。用人单位