二手房买卖违约是怎么确定的

买的房子不想要了可以退。若是开发商自己的责任，所导致的退房，那就会是开发商自己承担退房造成的损失，包括购房的税费、房屋贷款的利息费、首付存款的利息费等。如购房合同中明确约定了，退房的相关赔偿标准，则按合同标准来处理。如果是购买者自己的原因要

一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵

按照法律规定，房子是可以二次贷款的。房子二次贷款，就是指已经得到银行个人住房商业贷款或经审批通过个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人，仍然采用个人住房抵押贷款的抵押房子为抵押物，在该房产抵押价值超过原贷款余额的差额部分内，再次申请用于个人消

如果房子是婚后用夫妻共同财产购买，即使房产证上只有妻子的名字，离婚时也应当作为夫妻共同财产进行分配，男女双方各占一半。如果房子是妻子在结婚前以其个人财产购买，则该房产是妻子的婚前个人财产，离婚时男方无权分割。 如果房子是在婚后购买，但购买资

第二次离婚诉讼应当这样写：1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；2、被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息；3、请求人民法院判决离婚的诉讼请求，以及所根据的事实与理由；4、请求离婚的证据和其来源，如果第一次离婚还

在上诉期限内提出撤诉的，法院会准许；在上诉期满后提出撤诉的，法院应当进行审查。然后根据情况依法作出是否准许撤诉的决定。申请撤诉的主体是原告、上诉人及其法定代理人，撤诉应出于原告自愿且合法，然后由人民法院作出决定。当事人提起上诉后，如果在上诉

轻伤二级不谅解怎么判，要根据具体情况而定： 1、轻伤也分为轻伤一级和轻伤二级，是否会判处实刑，要由法院根据被告的犯罪情节综合全案来确定；有前科的如果构成累犯，量刑会从重处罚，但不会超过上述刑期。如果有受害方的谅解书，可以从轻处罚，没有谅解书

二审上诉费用，需要交纳到提起上诉的法院。上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。双方当事人都提起上诉的，分别预交。上诉人在上诉期内未预交诉讼费用的，人民法院应当通知其在7日内预交。申请费由申请人在提出申请时或者在人民法院指定

二婚没有离婚证的，可以补办离婚证。如果第一段婚姻关系是通过诉讼方式解除的，则需要向二婚登记民政部门提供法院判决解除双方婚姻关系的《民事判决书》。或《民事调解书》或《离婚证明》，以证明已离异符合再婚的基本条件。填写离婚登记申请书和结婚登记证处

分居二年离婚的处理方法如下： 1、分居二年，想要离婚，首先可以和对方协商，对方也同意离婚的，那么双方就可以到民政局办理离婚手续； 2、如果对方不同意，那么可以由有关部门进行调解，或者直接向法院提出离婚诉讼。根据法律规定，因感情不和分居满二年

根据婚姻法的规定，夫妻双方可以在婚前或者婚姻关系存续期间，约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，并订立书面的协议。婚前财产协议应当写明缔约时间、地点、缔约双方个人身份信息、约定的财产范围

北京买房子需要什么条件 在北京市要买房子，首先需要区分购房人是拥有北京户口的本地人，还是北京市以外的其他省市人员。因为用地和住房紧张，北京市政府对于外地人购房实行了严格的限制。针对本地户籍的市民，目前北京市采取了限购措施，已拥有一套住房的本

买房子签合同要注意以下几点： 1、签订房屋买卖合同之前，买卖双方应该仔细阅读房屋买卖合同的有关内容，如果出现对合同条款以及专业用词理解不一致的情况，可向所在地房地产开发主管部门咨询。 2、需认准签约主体，一般在商品房买卖中，多数开发商会委托