更新时间:2022.02.18
这种情况下,购房者可以退房。根据法律规定,房屋买受人退房时不需要支付违约金的情形有: 1、购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后,买受人有权退房。 3、按揭不能,买受人有权退房。 4、开发商迟延交付房屋或迟延办
经抵押权人同意可以卖。根据我国相关法律规定,经抵押权人同意可以采取转按揭的方式出售转让设置抵押的房子,但抵押期间不能进行过户等交易行为,只有在解除抵押后进行过户。
按揭的房子在贷款全部还完之前是不可以送给别人或售卖的。因存在银行的按揭贷款,银行还是抵押权人,房屋处于抵押状态,未经银行的同意是不能对外处置,必须先归还银行贷款,解押后,方可办理赠与的相关手续。 一、房屋赠与必须符合以下规定: 1、赠与人必
离婚后的按揭房是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款的,应该归属于夫妻双方,如果离婚后的按揭房是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人所有。但当事人另有约定的除外。
按揭的房子能贷款,但不得超出其余额部分。抵押人办理抵押贷款应当携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料与银行工作人员一同到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记。
按揭的房子属于有贷款的房子,有贷款的房子,在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。可以在有按揭的房子上添加名字,但是无法办理赠与过户。另外,银行对于按揭房享有抵押权,作为抵押人处分抵押财产必须经银行同意,如果银行同意加名,那么等贷款还完之后就
当然可以过户,只要房子有产权证就可以过户。贷款与房屋买卖是两种法律关系,贷款是你与银行之间存在债权债务关系,房屋买卖合同是你与买家存在债权债务关系。你可拿买房子的钱偿还贷款,也可以在签订买卖合同时约定由买家替你偿还贷款以抵购房款。
按揭的房子是可以卖的,按揭的房子是抵押给银行的,签订购房合同之后需要把银行的贷款还清才能解除房屋抵押,解除抵押后双方才可以正常办理过户。可以用自己的钱将本金还清后解押了再卖。也可以用买家的钱先行支付剩余房贷。 一、按揭的房子怎么卖 1、如果
结婚前按揭买的房加了名字属于一方对另一方的赠与,可以看作夫妻共同财产。离婚时分割方式是:协议优先,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况来判决,会偏向照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。
结婚时买的按揭房离婚时按照以下情况确定分割方案: 一、如果是婚后购买的按揭房,则一般认定房产为夫妻共同财产,如果分割由夫妻双方自行协商,协商不成的,由法院判决。 但是如果存在以下情况的,则婚后购买的按揭房也认定为一方个人财产,离婚时归一方所
结婚买房按揭离婚房产的分割: 1、房产登记在夫妻双方名下的,房产是夫妻共同财产,离婚时双方先行通过协商的方式分割该房产,协议不成的,等到还清房贷,拿到房产证后,将房产分割问题交由法院判决; 2、房产是一方用个人婚前财产按揭所买,房产证上登记
商标交易,一般有四个流程,具体如下: 1、国家商标局自收到转让申请文件,到发出转让受理通知书的时间为12个月; 2、自收到转让受理通知书起46个月时间,国家商标局对提出转让的商标进行审核; 3、审核通过后刊登核准公告并发出《核准转让注册商标