什么叫安置房？

有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题： (1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办

关于安置房的买卖，公证相对安全。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证，通过公证具有更强的证据力。

拆迁安置房登记需要的资料有： 1.安置房屋所有权证(收原件)； 2.被拆除房屋所有权证(收原件)； 3.拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)； 4.查档证明(收原件)； 5.被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资

是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善；户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑；政府统建的房屋质量较为稳定；安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率

我国相关法律规定，拆迁安置房如果办理产权登记，取得所有权的，拆迁安置房所有人可以买卖房屋。房屋物权设立以登记为准，所以拆迁安置房登记在谁名下的，所有权归谁。如果没有登记的，利害关系人可以申请确权。物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲

安置房是可以用于贷款的。安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

安置房能否买卖，最主要就是看有无全产权。如果安置房有进行产权登记，并且取得了房屋所有权证，就能够在市场中买卖，没有的话就无权买卖，也不能够过户。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等

安置房不可以任意写名字，随意写名字容易导致自身的合法权益无法得到保障，一般情况下，拆迁房的所有权人是谁，安置房产权证上就是谁，如需写其他家庭成员，则必须要去有关部门登记过户。

政府拆迁安置房满5年能买卖。 拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，满5年取得产权证后买卖合法有效。 回迁房买卖的注意事项有： 1、严防“一房数卖” 2、约定房产过户和交房的时间； 3、买

安置房分为两种，一种是因为市政建设或者是土地开发的需要，为了安置被拆迁户住房问题而建设的，依据法律的规定，这里房屋产权归被安置人个人所有，但是在五年之内是不允许上市交易的，这类房屋类似于经济适用房，还有一种房屋对上市交易它没有限制，可以自由

安置房是可以贷款的。安置房指的是政府进行城市道路建设和其他的公共设施建设项目的时候，对于被拆迁住户进行安置所建造的房屋。也就是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的转让交易是需要在取得此安

安置房如果有房产证就是可以买卖的，如果没有房产证就不能进行买卖。拆迁安置房是否能过户主要看该房屋是否在集体土地上，是否有取得房屋产权证书，如果安置房并不是在集体土地上，并且也有产权证书是可以过户的。拆迁安置房是对拆迁户的一种房屋置换补偿，如

小产权房不能过户。因为小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。