开发商没收到购房合同能否办理房产证?-购房合同纠纷问题在线咨询-法师兄

行动指南

根据相关的规定，如果已经购买了商品房但是开发商没有给予购房合同的，那么届时是无法依法取得房产证的。购房者应该与开发商进行协商，在获得购房合同以及产权证明的前提下，才能到有关部门获得房产证的凭证。

律师普法

没签购房合同开发商能没收订金么
没签购房合同开发商不能没收订金。订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。

2021.03.17 162
开发商收到土地证可以签购房合同吗
土地被开发商抵押可以签购房合同。根据我国房随地走、地随房走、房地一体的法律规定，以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，国有土地上的房屋同时抵押。开发商抵押土地时该宗地块上所建的房屋可能一起抵押，一旦开发商资金链断裂，购房面临被执行的风险。

2020.03.31 153
开发商没通知能否提前办房产证
由于开发商迟迟不能交房，开发商需要赔付因此引起的违约金给业主，如果商品房预售证都没有办出来，业主可以有权要求退房，或者开发商延期交房引起的相关损失。可以要求开发商赔偿违约金或者可以根据合同的内容上诉人民法院。

2020.12.18 400

专业问答

没签购房合同开发商能没收订金么
没签购房合同开发商不能没收订金。订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。

2023-11-09 15,340
购房合同业主房产证开发商要回收吗
购房人（准确地讲，你没拿到房产证时还不能称为“业主”）手里永远应该有一份购房合同，直至自己将该房卖出后。办理房产证固然需要向交易中心提供购房合同，但购房合同应该是一式多份的。买房订立合同时，除了买卖双

2022-07-03 15,340
购房合同开发商没有盖章能否销售
在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同是有效的，但是开发商是违反法律规定的。没有预售证不可以销售房产。没有预售证，代表项目手续不全，这个预售证如果办下来了还好，如果办不下来，那么这个房子就一直都

2022-04-15 15,340
现房没有预售证, 房子开发商办理了房产证, 开发商还能签订买卖合同
商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的;商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为

2022-02-27 15,340

法律短视频

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开发商破产了购房者怎么办
开发商破产了购房者该怎么维权，具体如下： 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子； 2、房屋未建成，可以分为以下两种情况：（1）按揭贷款所购房屋的权利归属：在期房按揭中，购房时房

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1,910 2022.04.17

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