开发商破产清算业主能拿到房子吗

开发商突然破产，网上签约的房子不能拍卖。未付货款为破产财产（债权）。房屋买卖合同已生效并已向房管局备案的，合同继续有效，双方继续履行合同。此时，购房人尚未支付房款，属于开发商的债权。《破产法》第二十八条规定，破产财产以下列方式组成：1. 破

房子到期不交房，开发商破产了要尽快提起民事诉讼获得赔偿。建议购房者最好是不要把房屋退给开发商，因此烂尾的开发商都是没有钱的，退房之后，购房者一般是拿不到购房款的，只能拿到收据或者是欠条，购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系

1、首部，写起诉状名称； 2、正文，双方当事人以及法定代理人的基本信息情况；案由，抚养费纠纷；写清事实与理由；主要证据及证据来源； 3、结尾。写明致送机关及起诉人的签名盖章，并注明年、月、日； 4、附项。

已备案的房子开发商破产会按照房屋买卖合同继续履行，建筑队的费用、房屋验收费用，必须的税费仍然需要支付，这些属于法定优先受偿款。

开发商申请破产，如果买方已经付了全款，而房子还能按期交付的，则买方可以请求开发商及时交付房屋；如果不能按期交付的，则买方可以向法院申报破产债权，请求以破产财产清偿其债权。

由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工

开发商破产清算的相关内容： 一、开发商破产，开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务入行清理。 二、人民法院应当在宣告企业破产之日起十五日内成立清算组，接管破产企业，清算组应当由股东、有关机关及专业人士组成。 三、清

开发商申请破产清算需要程序如下： 1、向人民法院申请破产清算； 2、人民法院受理的，作出裁定； 3、宣告破产，进行公告，通知债权人； 4、指定管理人； 5、申报债权； 6、管理人拟订破产财产变价方案； 7、债权人会议讨论通过后执行方案； 8

开发商破产房子的处理是：如果买方已经付了全款，而房子还能按期交付的，则买方可以请求开发商及时交付房屋；如果不能按期交付的，则买方可以向法院申报破产债权，请求以破产财产清偿其债权。

已网签的房子，开发商破产房屋已建成的可以继续履约，购房人应当及时转移房屋所有权；房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，向房地产管理部门申请变更房屋登记，购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同

如果当事人的利益受到侵害，可以向当地的法院进行起诉。签订商品房销售合同时一般都要同时交纳房屋的首付款。如果开发商此时破产，导致房屋合同无法继续履行，那么商品房买卖合同仍然是有效的。根据合同中的要求，这种做法属于开发商违约。开发商必须要退还购

开发商破产清算的相关内容： 一、开发商破产，开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务入行清理。 二、人民法院应当在宣告企业破产之日起十五日内成立清算组，接管破产企业，清算组应当由股东、有关机关及专业人士组成。 三、清

如果利益受到了侵害可以向法院起诉。签订商品房买卖合同，一般是伴随着首付款的缴纳进行的。如果此时开发商破产，导致合同无法继续履行的话，那么商品房买卖合同依然有效。根据合同要求，该做法属于开发商违约，开发商必须退还购房者的首付款，并承担合同中约