宅基地可以变更土地使用性能吗-土地使用权问题在线咨询-法师兄

行动指南

我国法律上是不允许随意变更宅基地的土地使用性能的，而且宅基地就只能用于村集体成员修建房屋。如果当事人获得了宅基地之后是用宅基地修建的工厂，这种做法已经明显违反了国家法律制度的相关规定，村集体可以收回宅基地，并终止当事人的宅基地使用权。

律师普法

土地使用证宅基地继承可以吗
土地使用证宅基地继承是不可以的，公民对宅基地只享有使用权并没有所有权，所以不能作为遗产进行继承。

2021.03.13 267
可以使用宅基地上的土吗
宅基地上的土是可以适用的，但需要注意在使用过程中不得对宅基地造成破坏。我国《土地管理法》规定，各级人民政府应当采取措施，引导因地制宜轮作休耕，改良土壤，提高地力，维护排灌工程设施，防止土地荒漠化、盐渍化、水土流失和土壤污染。

2020.05.27 166
可否变更宅基地使用证名字
可以变更宅基地使用证名字。用地者应当填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料，根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量，审核通过更换土地证书。

2020.10.28 211

专业问答

农村宅基地能否变更使用性质？
由于军事、外交、能源、交通、水利、通信、邮政、科技、教育、文化、卫生、体育、生态、防灾、文物保护、扶贫搬迁、保障性安居工程建设确需使用农村宅基地，农村宅基地的使用性质可以发生变化。

2021-11-23 15,340
变更宅基地土地使用证相关文件
《房屋登记办法》第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记： (一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的; (二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更

2022-06-11 15,340
土地使用证可以变更吗土地使用证变更需要什么
改变土地使用条件的处理流程： 1、向规划部门申请变更。 2、规划审批－国土部门征求意见。三、规划管理委员会审核。四、国土部门费用核定。 5、计划同意变更，并与土地部门签订变更合同。 6、变更规划设

2021-12-30 15,340
土地使用权可以改变土地性质吗
在符合城市规划的前提下，如改变土地使用性质为非经营性用地的，可以通过补交土地出让金取得出让土地使用权。补交出让金标准按办理出让手续时该地块规划用途和规划参数下的土地市场价值的30%收取。如改变为经营性

2022-11-07 15,340

法律短视频

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私人宅基地的土地使用年限
我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次

1,806 2022.04.15
00:59
在什么情况下宅基地可以变更
根据相关法律规定，宅基地变更的情形主要有下列的五种情形。具体来说，根据我国《房屋登记办法》的相关规定，当发生下列五种情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后，申请房屋所有权变更登记：1、房屋所有权人的姓名或者名称变更；2、房屋

1,356 2022.04.17
01:05
土地宅基地有继承权吗
被继承人所享有的宅基地使用权不属于遗产，因此是不可以继承的。首先，被继承人的遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产，包括积极遗产（财产权利）和消极遗产（财产义务）。其次，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，是不得进行继承的，包括以

1,361 2022.04.15

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