房屋质量问题对商品房买卖合同产生影响

房屋买卖不适用《产品质量法》。但是，建设工程使用的建筑材料、建筑构配件和设备可以适用《产品质量法》。

商品因质量问题导致消费者损失的赔偿金额为消费者购买商品的价格或者接受服务的价格的三倍，增加赔偿的金额不足五百元按五百元算。

房屋质量有问题严重影响正常居住使用的能解除合同。业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，并赔偿相应的损失。

法律对无效合同以及质量纠纷的处理主要是： (一)返还财产或折价赔偿； (二)赔偿损失，这些主要是针对过错方而言的，对于非过错方也并不需承担法律后果。 具体处理上，也应遵循几点： (一)公平原则：在对房地产开发经营的无效合同的处理中，也应贯彻

一般情况下买卖房屋不适用于产品质量法。房屋质量问题不属于产品质量法的调节范围，应当适用商品房销售管理办法、建设工程质量管理条例等法律规定，但建设工程使用的建筑材料、建筑构配件和设备可以适用产品质量法。

你可以拿着它的产品以及你的购买记录当中的发票，到当地的工商局进行举报，找专门有资质的鉴定公司最大产品进行鉴定，是否存在安全隐患？你可以看一下产品的合格证以及设计原理。也可以可通过中国消协在线网站和自治区质量技术监督协会诉说你消费过程中遇到的

房屋连环买卖前合同对后合同影响是：前合同被确认无效并不必然影响后合同的效力，法院应当根据后合同是否存在其他法定无效情形予以认定，后合同的买受人依据善意取得的规定处理。房屋连环买卖前一买受人是后一买受人的出卖人，签订的时间和主体均有前后延续的

一、查证。查清商品房是否符合预售和现售条件，看清所购房屋是否在销售范围之内，确保将来可以顺利办理产权证。现在经常有开发商借用证书，导致最终无法办理产权证的情况。 二、计算方式和价款。计价方式大体可以分为按建筑面积、套内建筑面积和按套计价，在

商品房房屋买卖合同生效条件是： （一）行为人在缔约时具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律或社会公共利益。

当产品不符合产品质量不符合国家的有关法规、质量标准以及合同规定的产品适用、安全和其它特性的要求，除可能构成双方买卖合同之违约行为外，还可能构成产品质量侵权。

商品质量有问题，可提要求退还货款和服务费用，赔偿损失。如果经营者提供商品或者服务有欺诈行为，可以增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为产品或者服务费用的三倍，增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。同时还有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

商品房买卖合同的常见问题：商品房产权是否明晰、商品房土地情况是否清晰、商品房是否在租、商品房手续是否齐全、商品房是否合法、物管费用是否拖欠、市政规划是否影响、中介公司是否违规、合同约定是否明确等。

二手房买卖有房屋质量问题的规定是： 1、若不是房屋本身的质量问题，房屋问题属于卖方在装修、使用过程中产生的质量缺陷，非房屋固有，卖方应承担相应的修复或赔偿责任； 2、买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。