更新时间:2022.07.21
如果出租人同意,承租人有权转租房屋。 《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的
自行转租房屋后果有: 1、转租合同的效力有待确定。如果出租人不知道,转租合同可能无效; 2、出租人可能与承租人解除租赁合同; 3、承租人应承担违约责任。 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合
大多数民事纠纷案件,案件的处理通常有调解、仲裁、诉讼三种比较常见的方式。调解可以在第三人的主持下进行,出租承租双方应自愿协商,解决纠纷,如若协商不成,可申请仲裁,仲裁实行一裁终局,是一种比较推崇的争端解决机制。如若调解不成又达不到仲裁协议的
房屋转租纠纷可以通过协商、调解、诉讼、仲裁的方式处理。当事人可以自行选择解决方式。但是申请仲裁,应当签订有效的仲裁协议。提起诉讼则需提交起诉状及副本。 房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经
房东禁止转租,转租后合同一般没有效力,在签订的合同中,房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的,转租合同不具有法律效力,房东可以依法解除。 房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合
转租房屋的法律后果是: 1、如果出租人同意转租的,转租合同有效,如果出租人不同意转租,转租合同无效; 2、承租人将房屋转租后,出租人在六个月内知道或应当知道且无异议,视为同意转租; 3、转租的期限一定要在原租赁合同的期限内。
房屋转租应满足的条件如下: 1、承租人转租,应当经出租人的同意。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。 2、承租人经出租人同意将租赁物转租给第三
1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租,则视为出租人对转租合同的追认,那么转租合同自始有效; 2、如果出租人明确表示不同意转租,则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同,出租人解除该合同的,转租合同被撤销,自始无效
房屋转租应满足的条件如下: 1、房屋属于合法建筑; 2、房租租赁合同有效; 3、征得出租人的同意; 4、转租的租赁期限在原租期限内。 房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义
不能转租的房屋: (1)承租人拖欠租金的; (2)承租人在承租房屋内擅自搭建的; (3)预租的商品房; (4)租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。 转租的条件: (1)从转租的前提来讲,转租必须征得出租人书面
房屋出租后转让,不影响租赁合同的效力,应继续履行合同。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外: (一)房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的; (二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
房屋转租纠纷的处理方式: 房屋转租有纠纷当事人可以先行私下协商解决,向违约方要求承担违约责任; 协商不成的,应当按照房屋转租合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。