更新时间:2022.07.21
一、协商解决找当地的派出所或者居委会、街道办事处、建委(负责租房等问题)或者中介进行协调。 二、申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
1、如果承租人转租的期限在他的租期内,而合同约定不得转租,那么出租人可以向承租人要求承担违约责任,但是出租人不得对抗善意第三人,第三人依然可以使用租赁物。 2、如果承租人的出租期限超过自己所租期限,那么他的行为属于无权代理,因无权代理行为产
房屋转租的注意事项: 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。 2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。 3、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合
房屋在转租是应当注意以下事项: 一、要注意二房东是否有正式的租赁合同。 二、要确认大房东的意愿和原租房合同的内容。 三、注意相关税款的缴纳。 如果二房东有正式的租赁合同,在签定租赁合同时,应注意以下事项: 1、查看二房东的有效身份证明及和大
房屋租赁要把握好的阶段是: 1.在签约前的看房阶段,应把房源内所有家具、家电检查一遍,注意设施是否结实; 2.除必要的产证复印件和身份证复印件外,房东和租客应当知晓对方尽量多的信息; 3.在签租赁合同时,如果房东和租客有特殊需求,应当将这些
处理好房屋租赁业务如下: 1、合同是基础,在房屋租赁关系中,出租人与承租人之间的民事关系主要由租赁合同确定; 2、备案要前置,备案登记是房屋租赁的前置工作; 3、内容要准确,在房屋租赁合同中,出租人和承租人就租赁面积达成协议; 4、覆盖范围
房屋转租是否合法,要看具体情况,一般来说,房屋转租合法须符合以下两个必要条件: 一、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。 二、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房
承租人再次转租房屋经出租人同意合同有效。出租人在签订的合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但出租人表示同意转租的,转租合同具有法律效力,不得随意解除;出租人在签订的合同中明确表示不允许转租或协商转租出租人予以拒绝的,转租合同不具有法律效
房屋租赁面积有异议,双方可以先行协商处理,按照房屋租赁合同中的约定执行,认定一方违约的,另一方可以要求该方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,构成根本违约的,解除房屋租赁合同。
承租期间房屋易主的,租赁合同继续履行。房屋出租期间转让房产的,新的房屋仍然需要进行履行租赁合同直至租赁期限结束。 因为法律规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
1、房产公证可以确保房产交易的真实性、避免欺诈和错误的现象发生。 2、确保房产交易的合法。可以维护房产交易双方的合法权益。公证处依法出具的公证书,如果本身没有什么错误,就可以成为诉讼中可以直接采用的,具有法律效力的一项证据。
订立公租房转租合同的内容有:当事人的基本身份信息;房屋位置面积用途;租金数额与交租方式;转租房屋的租赁使用期限;实施装修的约与再次转租的约定;房屋维修责任与违约责任等。
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。因此,如果承租人擅自转租房屋,是无效的,受到的损