更新时间:2023.01.03
如果出卖人和买受人均是同一个村的村民,那么这个合同是符合法律规定的,买卖合同当然有效。买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民,但是,之后将户口迁入到该村。那么,由于买受人具备了同一个村村民的资格,属于同一集体经济组织成员,买卖合同应认
民事法律行为应当具备以下条件:行为人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律或社会公共利益。 房屋买卖系要式法律行为。农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契约、中间人证明、按约定交付房款以及管理房屋的要件; 要求办理契税或过户手续的地
需要分情形。农村房屋买卖合同有效的情形:出卖人和买受人均是同一村的村民。当然买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民,但是,之后将户口迁入到该村。由于买受人具备了同一个村村民的资格,属于同一集体经济组织成员,买卖合同有效。农村房屋买卖合
农村房屋买卖合同无效,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
农村房屋买卖合同是否有效需要分情况。农村房屋买卖合同有效:卖方和买方均为同村村民。买卖房屋时,买受人和出卖人不是同一个村庄的村民,但后来户口迁入了村庄。买受人具有同村村民资格,属于同一集体经济组织成员,买卖合同有效。农村房屋买卖合同的买受人
购买农村房屋买卖合同满足下列条件是有效的:农村买卖合同符合法律法规和公序良俗;当事人意思表示真实;当事人是具有相应的民事行为能力人;法定其他有效条件等。
农村房屋买卖合同的效力: 1、卖方和买方都是同一个村庄的村民。如果卖方和买方都是同一个村庄的村民,则合同符合法律规定,销售合同当然有效; 2、买卖房屋时,买受人与卖方不是同一村的村民,但后来将户口迁入该村。然后,由于买方具有同一村村民的资格
依法成立的农村房屋买卖合同有效。房屋买卖属于民事法律行为,只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。当事人一经签字或盖章合同成立生效,受法律保护。
确认农村房屋买卖合同无效没有诉讼时效。请求确认合同无效属于确认之诉的范畴,由于确认权属于形成权,故不适用一般的诉讼时效规定。而且无效合同的确认是一种事实确认,在任何时候都可提出,时间并不能改变合同无效的法律性质。
以下农村房屋买卖合同有效的情况: 1.出卖人和买受人都是同一个村的村民,合同是有效的。 2.出卖人和买受人不是同一个村的村民,但是将户口迁入该村,买卖合同就有效。 3.房屋买卖合同的经过许多次流转,最终还是流转到同一个村的村民手中,那么合同
农村买卖房屋协议合同符合下列条件是有法律效力的:农村买卖房屋协议符合法律法规或公序良俗;当事人是具有相应的民事行为能力人;当事人意思表示真实;法定其他有效条件等。
农村房屋买卖合同无效中合同未实际履行的,出卖人应向买受人返还所收取的房款;合同已经履行的,双方当事人可以进行协商沟通解决;无法达成协议的,法院可判决确认买卖合同无效,但应驳回出卖人要求返还房屋的诉讼请求;如买受人反诉出卖人赔偿合同无效所造成