更新时间:2023.01.03
只要是双方(完全民事行为能力人)真实的意愿表示,不违反法律强制性规定,就是有效合同。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效; 2、慎重对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定; 3、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效。
农村房屋买卖合同有效。出卖人和买受人均属于同一集体经济组织,合同有效。买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一集体经济组织,但后来将户口迁入集体经济组织的,合同也有效。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人
农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件: 1、购房者主体资格合法; 2、售房者的主体资格合格; 3、购房者应当符合申请宅基地的条件; 4、买卖经过村民委员会同意。
房屋买卖合同适用《民法典》合同编。房屋买卖合同是属于合同的一种,所以是适用我国《民法典》合同编规定的。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定:根据《合同法》第九十四条(现《民法典第563条》)的规
需要分情形。农村房屋买卖合同有效的情形:出卖人和买受人均是同一村的村民。当然买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民,但是,之后将户口迁入到该村。 由于买受人具备了同一个村村民的资格,属于同一集体经济组织成员,买卖合同有效。农村房屋买卖
农村房屋买卖合同有效。农村房屋进行买卖时,出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人必须符合宅基地申请标准,所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准,买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。
农村房屋买卖合同如果有法律规定的无效情形才会无效。农村房屋买卖合同有效首先要求该房屋一定要是合法建筑。其次;还要求农村房屋买卖的双方都是集体经济组织成员并且没有其他的房屋产权;房屋买卖也是由农村集体经济组织做出的决定。如果不满足上面的情况,
农村房屋买卖合同依法签订的有效。农村房屋买卖的出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人符合宅基地使用标准,所买卖的房屋建造合法、符合当地标准,同时买卖行为报经集体经济组织批准同意。
农村房屋买卖合同是有效的。农村房屋进行买卖时,出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人必须符合宅基地申请标准,所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准,买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。
农村房屋能否买卖,对此问题存在两种意见: 一种意见认为农村房屋买卖事关农村宅基地使用权的转让,而我国法律禁止转让农村宅基地使用权,因此,农村房屋不能买卖。 另一种意见认为,“法无禁止即可行”,我国法律没有禁止农村房屋买卖的明文规定,只要双方
农村房屋买卖合同无效的依据: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的; (三)以合法形式掩盖非法目的的; (四)损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。
1、农村房屋买卖合同有效的情形 (1)出卖人和买受人均是同一村的村民。 (2)买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民,但是,之后将户口迁入到该村。 (3)房屋买卖合同经过多次流转,最后流转到同一个村村民手里,那么该房屋买卖合同也有效。