物业纠纷都有哪些法律？

物业管理常见纠纷有：物业公司与业主的物业管理费和滞纳金的纠纷；物业管理企业采取停止供电、供水、供气等措施引发的纠纷；业主委员会的更替、业主或者业主委员会选聘、解聘物业管理公司而产生的纠纷；无物业服务合同的纠纷；物业管理公司擅自侵占业主共有物

物业纠纷处理的方式：双方当事人进行友好的协商，对纠纷事项达成一致意见；可以申请调解，调解分为民事调解和行政调解两种；可以依法申请仲裁；可以依法提起诉讼等。

共有物分割纠纷的法律适用： 1、共有人之间可通过协商对共有物进行分割； 2、如协商不成，共有物可以分割且不会因分割减损价值的，应对实物进行分割，共有物难以分割或因分割会减损价值的，应对其折价或拍卖、变卖取得的价款进行分割。

国家法律：《物业管理条例》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》。 国家部委的相关规定：《保安服务管理条例》、《城市异产毗邻房屋管理规定》、《建设工程质量管理规定》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《业主大会和业主委员会指导规则

劳动纠纷包括：因确认劳动关系发生的纠纷；因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的纠纷；因劳动合同效力发生的纠纷；因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的纠纷；因解除劳动关系发生的纠纷；其他。

民事纠纷包括债权债务纠纷、房屋产权纠纷、合同纠纷、损害赔偿纠纷、离婚纠纷、遗产继承纠纷、著作权纠纷等。产生纠纷的当事人之间可以通过协商、调解、仲裁、诉讼的方式对民事纠纷进行解决。

国务院颁布的《医疗事故处理条例》、最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》、全国人大常委会颁布的《中华人民共和国民法典》。还有相关法律规范如《医疗机构管理条例》、《执业医师法》、《病历书写基本规范》、《医疗机构病历管理

《物业管理条例》第一条，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。第二条，符合下列情形之一，

离婚纠纷有以下法律： 1、住房问题。对于夫妻共有的房屋，离婚时，分割房屋由双方协议解决。协议不成的，法院应当根据照顾妇女和子女的具体情况作出判决； 2、子女抚养问题。哺乳期子女以母亲抚养为原则。哺乳期后的子女因抚养问题发生争议，不能达成协议

物业纠纷的解决方式如下： 1、可以联系物业所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉，也可以由物业公司所在地人民调解委员会调解； 2、当事人可准备起诉状及相关证据材料到法院起诉。 法律规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管

建设工程包含的法律纠纷有：勘察、设计、施工、监理合同纠纷；工程合同效力纠纷；合同无效结算纠纷；黑白合同纠纷；工程款结算采取何种标准纠纷；造价司法鉴定范围纠纷；工程质量、工期、农民工利益纠纷。

当事人与物业发生纠纷一般可以通过以下几种方式解决：首先当事人可以与物业进行沟通，自行协商和解。同时，当事人还可以请求第三人或者政府主管部门调解。最后，当事人还可以向仲裁机构提起仲裁或者以向人民法院提起司法诉讼。其中，当事人向法院提起诉讼是强

物业服务合同纠纷案有如下几点： 1、法律规定不完善，存在漏洞； 2、房地产开发企业建造的房屋存在质量问题，引发纠纷； 3、物业公司服务人员素质有待提高，服务存在缺陷； 4、业主委员会不规范，不能真正发挥作用； 5、部分业主恶意拖欠物业费。