如何防止二手房交易风险

1、及时有效地督促公司履行变更的义务； 2、股权转让方如实告之义务及承担的责任写入合同； 3、谈判成果的预先约定，减少缔约过失责任的风险； 4、协议履行要有保证，保留中途解约权； 5、股权交割前的负债风险承担责任约定； 6、监督协议的履行，

有限公司股东向股东以外的人转让股权，合同的订立应遵守《公司法》程序上的要求。有限公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让经股东同意转让的出资，

防范公司并购的债务风险的方法： 收购方应进行细致的审慎调查；确保债务剥离协议的有效性；其他风险措施。 并购即企业之间的兼并与收购行为，是企业法人在平等自愿、等价有偿基础上，以一定的经济方式取得其他法人产权的行为，要包括公司合并、股权收购和资

刑事辩护律师防范办案风险的措施有： 1、树立风险防范意识，特别是自我保护意识，重视律师的执业风险及其防范； 2、强化依法执业意识，严格遵守执业规范； 3、强化办案质量意识，加强质量管理，防止或减少办案过程中可能出现的错误； 4、克服麻痹或侥

若是出卖人以非法占有为目的，通过订立合同，进行一房二卖的，可能会构成合同诈骗罪，诈骗数额较大的，会被处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

商品期权交易的风险有： 第一、涨跌停板差异风险。 第二、深度虚值期权交易风险。深度虚值期权价格虽然便宜，但是大量买进的话，若期权到期，则可能会导致所购买的深度虚值期权的价格大打折扣。 第三、期权流动性风险。在期权中，深度虚值、深度实值期权的

1.一定要在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金的违约条款；2.加强对出租房屋的管理；3.与租客明确约定添附物种类、价值以及补偿标准等；4.出租房屋时约定好违约责任的承担以及争议的解决方式。

第一，房价上涨容易诱使卖方违约。 第二，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。 第三，易受不确定因素影响。

交易所实行风险警示制度。交易所认为必要的，可以单独或者同时采取要求会员和客户报告情况、谈话提醒、书面警示、发布风险警示公告等措施中的一种或者多种，以警示和化解风险。详细内容在《中国金融期货交易所风险控制管理办法》第九章风险警示制度进行了阐述

避免二手房买卖过程中出现的问题应注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制

买房不通过中介交易的风险如下： 1、房屋的真实性有疑问； 2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖； 3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋； 4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。

二手房交易过程中常见的购房陷阱如下： 1、物业管理费有拖欠。有些售房者在转让房屋时，其物业管理费，电费长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买方不知情购买了此房屋，所有费用买方有可能要全部承担。 2、房屋手续不齐全。 3、房屋在出租中。如果买方

买卖二手房仅凭购房合同不能交易，还需提供买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证以及其他登记机构所需要的材料。