关于离婚时按揭房的归属问题

离婚时按揭房的归属与债务的承担： 1、婚后按揭买房的，房产一般属于共同财产，双方协议分割，协议不成的由人民法院判决；贷款应该为共同债务，共同偿还。 2、婚前一方按揭买房的，该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 《

一种情况是房屋为购房人婚前个人财产，不因而自动转化为夫妻共同财产。另一种情况是购房人依据约定支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但没有及时办理房屋产权证，直至结婚后才办理房屋产权证。还有一种情况是婚前购买房产，没有贷款，也办理了产权证。

父母与子女的关系不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论是否由父母直接抚养，仍然是父母双方的子女。离婚后，父母仍然有抚养和教育子女的权利和义务。离婚后，在哺乳期抚养孩子的原则是跟随哺乳期的母亲。因哺乳后子女抚养权争议，双方不能达成协议的，由人民

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。房子属于夫妻的共同

需要具体情况具体分析。夫妻双方离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，可以向法院提起诉讼。婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，对方无权请求分割该房产。婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的

1.一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议房屋归属问题。剩余债务由获得房屋产权的一方偿还。 2.双方结婚后共同贷款购买的房产是夫妻共同财产，离婚时由双方协议房屋归谁

离婚分配按揭房的方式是：婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有；婚前或婚后按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给夫妻双方共同所有。

婚前按揭房没有孳息。孳息一般是指由原物所产生的额外收益。比如存款产生的利息属于孳息。房产的增值部分不叫孳息，房产增值部分属于夫妻共同财产，由夫妻平均分割。

1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可以随父方生活： (1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜有共同生活的; (2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的; (3)因其他原因，子女确无法随母方

婚前按揭房没有孳息。孳息一般是指由原物所产生的额外收益。比如存款产生的利息属于孳息。房产的增值部分不叫孳息，房产增值部分属于夫妻共同财产，由夫妻平均分割。

1、男方婚前购房，若房产证只登记男方一人名字，则该房属于男方婚前财产； 2、男方婚前交付的首付款属于男方婚前个人财产； 3、若结婚后，房产证增加女方名字，则房子属于夫妻共有财产，夫与妻各占一半产权权益； 4、离婚时，若房子只有男方一人名字，

男方婚前以个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，登记在男方名下的，原则上可以认定该不动产归男方。但是双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应认定为夫妻共同财产。

离婚时按揭房的归属与债务的承担： 1、婚后按揭买房的，房产一般属于共同财产，双方协议分割，协议不成的由人民法院判决；贷款应该为共同债务，共同偿还。 2、婚前一方按揭买房的，该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 《