陇南购房合同怎么写哪些情况合同

购房合同无效、买受人可以退房的情形有： 1、开发商违反法律法规； 2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同； 3、交付房屋的套型和设计不符； 4、房屋面积误差超过3%； 5、房屋主体结构质量不合格； 6、无民事行为能力或者限制行为能力人签订房

1、购房合同无效。 2、房屋存在重大质量问题。 3、无法办理产权证书。 4、房屋面积误差过大。 5、开发商将签约房屋再抵押。 6、开发商延期交房。

常见的购房合同无效情形有： (一)商品房买卖合同当事人不适格。例如，出卖人未取得商品房预售许可证明； (二)商品房买卖合同内容违法； (三)商品房买卖合同双方恶意串通，损害他人合法权益的。

导致购房合同无效： 1.房地产分离出卖，合同无效; 2.产权未登记过户，合同无效; 3.未征得共有人同意买卖房地产，合同无效; 4.侵犯优先购买权，合同无效; 5.价格上欺诈行为，合同无效; 6.非法转让，合同无效。

无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同；房屋主体结构质量不合格或面积误差过大的；侵犯优先购买权的；开发商私自变更设计包括户型、面积朝向等事先没有经过购房者同意的；签订买卖合同后，出售人未告知买受人又将房屋抵押给第三方的；出卖方原因导致无法办理

购房合同无效的情形有：以欺诈、胁迫手段签订的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；因重大误解或显失公平签订的；以合法形式掩盖非法目的的；损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。

购房合同的违约情况主要如下： 1、卖方恶意违约。导致商品房买卖合同目的无法实现的，无法取得房屋的买受人可以要求终止合同，返还已付购房款、利息和损失赔偿，并可以要求卖方承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，卖方未通知买方将

购房合同可以在下列情况下解除： 1、不可抗力。因地震、海啸等不可抗力自然灾害，买受人有权解除购房合同； 2、卖方明示违约。出卖人明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务的，即出卖人明确表示不交付房屋的，买受人有权解除合同； 3、先卖后抵押

赠与合同能手写。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。而书面形式包括手写件的和打印件两种。无论是手写件还是打印件，只要字迹清晰可辨认，都具有同等的法律效力。

购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了。 商品房

下列情况购房合同无效：房地产分离出卖，合同无效；双方行为人恶意串通，合同无效；产权主体有问题，合同无效；侵犯优先购买权，合同无效；单位违反规定购房，合同无效；价格欺诈，显失公平，合同无效；非法转让，合同无效。

以下情形购房合同无效： 1、合同当事人故意不约定过户登记，且不予以协议补充的； 2、当事人恶意串通，损害他人合法权益的； 3、以获取非法利益为目的，以虚假意思表示订立合同的； 4、合同违反法律规定的； 5、其他情形。

购房合同签订流程：签订购房合同的流程： 1、审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款进行修改或注释； 2、查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权； 3、在购房合同上签字或者盖章。