购房时的定金是指预付款金额吗？

定金不是预付款。定金与预付款有以下不同： 1、性质不同。 定金是定金合同的主要内容，交付或接受定金。本身不是履行主债的义务，而是债的担保方式，是履行定金合同的行为。而预付款则是主合同的内容之一，给付预付款是履行主债的行为。 2、作用不同。

购房合同约定的金额和实际支付的金额不一致的，当事人可以协商解决。如果不能协商一致的，当事人可以通过向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼的方式解决。

定金不是预付款。定金与预付款有以下不同： 1、性质不同。 定金是定金合同的主要内容，交付或接受定金。本身不是履行主债的义务，而是债的担保方式，是履行定金合同的行为。而预付款则是主合同的内容之一，给付预付款是履行主债的行为。 2、作用不同。

在合同拟定时，预付款条款一般要注意三个问题： １、预付款的额度，比如按合同价的１０％左右计； ２、预付款的支付时间与方式，比如在合同签订后３０日内支付预付款的５０％，在承包人主要人员及主要机械到位后３０日内再支付５０％，支付预付款时承包人需

如果合同签订的金额与付款金额不一致，需要区分几种情况来处理： 1、合同签订金额与付款金额不一致，是合同一方未严格按照合同约定的签订金额付款，如果是付款金额少于签订金额，一般会构成违约。如果是付款金额多于签订金额，多出的部分属于另一方的不当得

购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。 因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。 对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同，合同无效的，应当返还定金。 若存

二者区别如下： 1.定金主要的作用是保证双方能够正常履行合同，而预付款是帮助接受预付款的一方履行合同，使其具有履行合同的能力。 2.交付定金后需要一份定金合同跟随主合同，而交付预付款的协议其本身就是作为合同的一部分。 3.定金必须要在交付给

定金的责任是一方违约，双倍返还定金。预付款实质就是订金，预先订购，一方不能违约，退还预付款，不会双倍返还。

定金责任的适用以及与预付款的区别是：定金是一种担保手段，相当于预先交付的违约金，给付定金的一方违约无权请求返还定金，收受定金的一方违约应当双倍返还定金。预付款是一种支付手段，并不适用定金罚则。

二者的区别在于：1、目的不同：定金有担保限制，但是预付款只是履行合同约定义务的付款义务；2、性质不同：定金合同是从属于主合同的从合同，预付款则是主合同的一部分；3、发生的基础不同：定金的依据是定金合同；预付款的基础是主合同；4、后果不同：不

定金与预付款的区别主要有以下几点:第一点是从效力上说，定金适用定金罚则，预付款无此效力。第二点是从功能上说，定金是作为债权的担保，而预付款则属于债务履行的范畴，其主要功能是提前履行部分债务。第三点是从性质上说，定金的交付产生一个定金合同，定

都可以写，只要是你自己自愿的都可以写，意思表示真实就是合法有效的。但是两个意思有区别。定金是可以要求返还的，而订金是不具备这个性质的。无法主张行使定金权利。

房定金和预付款都是需要在一定条件下才可以退的。买房定金是可以退的，但要在一定的条件之下，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房的预付款可以退，条件为合同约定面积与产权登记