逾期交房违约金的标准的规定有哪些-按揭逾期问题在线咨询-法师兄

行动指南

逾期交房的违约金以合同约定的交房日为起算点，以实际交房日为止算点。关于违约金的计算标准，当事人有约定按约定，约定过高或过低的，则依照解释的规定(以违约金超过造成的损失30%为标准)可以予以调整;没有约定违约金标准和损失赔偿额的，参照同地段的租金标准计算。

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规定的有关逾期交房的有哪些
有关逾期交房的规定有： 1、开发商未取得商品房预售许可证； 2、开发商因购房者不交费而拒绝入住； 3、开发商一房二卖或多买，导致在合同约定的交房时间内无法向购房者交房； 4、开发商本可在合同约定的时间内交房，但由于工作失误，迟迟通知购房者收

2022.04.13 1,174
逾期交货违约金是如何规定的
逾期交货的违约金的规定：当事人可以依法约定违约金的数额，也可以约定损失赔偿额的计算方法；但是当事人约定的数额如果不合理的，另一方可以依法请求法院或者仲裁机构适当地调整该数额。

2021.03.14 144
房屋买卖逾期交房的违约金
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30

2020.02.11 319

专业问答

各地交房违约金规定是怎样的？逾期违约金的标准是什么？
《商品房买卖解释》第17条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定

2022-04-21 15,340
逾期交房违约金标准是怎样规定的,有没有相关的法律规定
逾期交房违约金标准规定如下：违约金不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。我国法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算

2023-12-21 15,340
买房逾期要交违约金吗，买房逾期要交违约金吗，有哪些
买房逾期付款要交违约金吗，买房逾期付款，需不需缴纳要交违约金，主要看双方的合同。双方签订的合同中，有关于，买房逾期付款需要缴纳违约金的条款，违约后就需要缴纳违约金。根据最高人民法院商品房买卖合同纠纷司

2022-04-07 15,340
逾期交房中约定的违约金起诉法律主要有哪些
一般是两年，但是在实际处理中各地法院有不同的起算时间： 1、多数法院是从明知权利受到侵害之日即合同约定的交房时间开始起算两年； 2、也有法院是从房屋实际交付之日开始起算两年（这种意见把逾期交房违约金看

2022-07-24 15,340

法律短视频

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合同违约金的法律规定有哪些
合同违约金的法律规定有哪些关于合同违约金的最新法律规定，就是我国在2020年颁布的民法典。但是在民法典正式生效之前，合同法仍然有效，因此我国合同法也是合同违约金的有效法律依据之一。根据合同法以及民法典的相关规定，合同违约金就是指，合同双方

1,679 2022.04.17
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逾期交房的免责情形有哪些
在商品房交易过程中，如果买卖双方在购房合同中已明确约定了交付时间，如果开发商超过约定的时间未交房的，则需要承担逾期交房的违约责任，但是合同法也明确规定了逾期免责的例外情况。根据《合同法》关于不可抗力的规定，逾期交房的免责一般包含以下两种情

1,200 2022.04.17
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今年交房延期有违约金吗
并不是开发商逾期交房就一定有违约金。首先是要看开发商逾期交房的原因到底是什么。如果是由于政府的政策原因，由于自然灾害这些不可抗力原因，那么开发商一般是不需要向购房者承担违约责任的。但是如果是由于开发商自身的原因，比如开发商自身拖延工期，或者

1,388 2022.04.12

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