没有拿到房产证的房子交房需要什么手续-房子问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、如果房子没有房产证首先要确定你买的是什么房，如果是小产权，那就办不了证。你也不用找了，住着没有问题。 2、如果是五证齐全的商品房，肯定可以办下房产证。 3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责办证，查清什么原因。 4、你也可以直接找到房产部门反映，投诉开发商。 5、如果你的办证费用都已经交清，而房产证几年没有办下来，你可以联合其他业主一同将开发商告上法庭，要求尽快办理并赔偿损失。《商品房销售管理办法》：第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

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没有房产证土地证的房子可以拿到房产证吗
没有土地使用权的房子不能办房产证。根据我国相关法律的规定，我国所以的土地都是国有的，对土地只有土地的使用权证，房产证是房屋的所有权证，能够证明房屋产权。买房后，拿到房屋所有权证，还需要再到土地局办理土地使用权证。

2020.07.02 197
新房房产证需要多久才能拿到手
新房房产证一般需要90日才能拿到手。商品住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内。

2020.06.05 162
没交房可以拿到房产证吗？
需要分情况讨论。 1.房屋还在建设过程中，不动产登记机构需要对于办理登记的房屋进行实地查看，房屋正在建设中的，无法办理房产证。 2.房屋已经建好，只是开发商尚未交房，可以办房产证。

2020.04.01 1,300

专业问答

房子交易的手续，没有房产证怎么交易
没有房产证的房屋交易建议 1、因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大，买卖双方应该都要谨慎。 2、对于购房者来说，降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款，可以约定资金托管，应先取得房屋的使用权和控

2022-04-15 15,340
房子有没有房产证是否有效离婚需要什么手续
当事人双方自愿离婚的，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记。当事人从取得离婚证起，解除夫妻关系。办理离婚登记时，要持有本人的户口薄、身份证，本人的结婚证，双方当事人共同签署的离婚

2022-08-17 15,340
没有房产证的房子怎么拿到土地证
土地证在我们国家只有早期发放过,因为土地是国家的,产权最长只有70年,所以后来办的房产证都没有土地证。

2022-11-01 15,340
没有房产证需要做什么手续赵xx卖二手房
任何协议和公证，不代表住房产权发生转移，没有房产证不能证明住房是合法建筑，不能证明房主合法拥有住房产权，就此住房签署的买卖合同是非法无效的。不建议购买无房产证的住房，权益无法得到法律保障。

2022-10-31 15,340

法律短视频

00:59
农村房子办房产证要哪些手续
农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房子办理房产证的手续主要有： 1、当事人亲自去乡镇国土所提出申请； 2、提交相关材料。具体包括以下资料：登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地

4,466 2022.04.15
01:25
二手房交了定金没有房产证怎么办
二手房交了定金没有房产证，购房者可以看是否存在以下情形来处理： 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证，如卖方未能履行认购书确认的房屋条件，如房价，楼层，面积，朝向等而导致签约未成，则属卖方违约，卖方应双倍返还定金； 2、如果是给付定金

1,598 2023.02.18
01:17
农村房子更名都需要什么手续
农村房子更名都需要的手续如下： 1、递交申请书。农村房屋所有人进行房屋所有权转移的申请登记，进行申请； 2、申请人身份证明。提供相关的身份证明，如身份证、户口本； 3、房屋所有权证书。农村房屋所有权证书，比如说不动产登记、农村房屋房产证；

4,594 2022.05.11

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