按揭房只有债务人没有其他人还可以拍卖吗

如果说债务人意外死亡，关于债务清偿问题通常有以下三种情形： 1、公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。借款人作为独立的民事主体，独立的承担民事责任。 2、依据婚姻法及其司法解释规定，夫妻共同债务，由夫妻

可以拍卖。贷款房在没还清贷款之前法院可以拍卖，拍卖金额在偿还贷款后偿还给债权人。

个人二手房买卖可以办按揭。我国法律规定，债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

按揭房被法院拍卖了则不需要还贷款了，因为法院拍卖之后银行享有优先受偿权，法院会将拍卖所得的欠款优先偿还银行的贷款，剩余的价款才会返还给债务人，如果还有其他债务，则会用于偿还其他债务。

欠债后只有一套房产，一般不可以拍卖。但如果对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的房产；判决生效后，被执行人为逃债而转移名下其他房产；或者申请执行人按照当地廉租房待遇为债务人及其家属提供住房的或给付合理的租金的，则该房产可以拍卖

反担保人可是债务人之外的其他人。根据法律的规定，反担保人可以是债务人，也可以是债务人之外的其他人。反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。

1、所欠款项用于夫妻共同生产、经营、生活的，属夫妻共同债务，应由夫妻共同承担； 2、所欠款项用于个人支出，属夫妻一方个人债务，例如：独自筹资从事生产经营且其收入确未用于夫妻共同生活的。另外，夫妻一方不合理的开支，比如赌博、吸毒等所欠债务等，

信用卡无力偿还会拍卖按揭房。持卡人有涉及恶意逾期行为，银行可申请拍卖房产来挽回损失，所以按揭房产有可能被拍卖，按揭房产所属银行有权向法院申请强制执行。 一、欠信用卡无力偿坐牢需分情况考虑： 1、无力偿还信用卡的钱，只是民事纠纷，不构成刑事犯

法院是否拍卖只看是否是生活所必需的居住房屋，具体规定如下： 1、对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债； 2、对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人

唯一住房一般不能拍卖，但是如果欠银行20万，是用该房屋做的担保，且你当时又给银行提供了“第二住所证明”，那么银行就可以依法拍卖债务人的唯一居住房产。

二手房买卖没有证当然不可以按揭，办理房产按揭贷款是需要将房产进行抵押的，抵押房产需要有房产证； 如果没有房产证将无法办理抵押，无法办理抵押自然也就不能获得贷款，所以没有房产证的二手房是不能办理按揭的。

债务人不偿还到期债务的，债权人可以与债务人协商将抵押物进行拍卖。债权人将抵押财产进行变卖的，应当参照市场价格，不得恶意处分其留置权，损害债务人的利益。

二手房买卖没有证，是不能按揭的，向银行申请办理按揭，银行是会要求办理房产抵押登记的，抵押权自登记时生效，但没有证，就不能办理抵押登记，也就没有银行帮你办理按揭的，想要办理按揭，是需要有证才可以办理的。