更新时间:2022.11.11
一、当事人想约定管辖时,在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。 二、当事人已经约定管辖的,以约定的为准。 三、当事人没有约定管辖的,通常由被告
合同纠纷的规定比如买卖合同,因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任;借款合同中贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。
民法典对居住权的规定是:居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利,该权利属于用益物权。居住权自登记时设立,具有人身专属性。
担保人的担保期限也就是保证人的保证期限,保证期限为有约定的从约定,但不得短于或等于主债务期限;无约定的,为主债务到期后的六个月。保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期
民法典规定二手房屋买卖需要以下材料:买卖双方身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。
夫妻共同债务应由夫妻双方共同承担,夫妻一方债务由个人承担。因为夫妻共同债务是为了夫妻家庭共同生活的需要而产生的。即使夫妻双方离婚,共同财产也应该先用来承担共同债务,共同财产不够承担的,可协商决定各自承担的比例。
离婚冷静期的法律规定如下:离婚冷静期是指夫妻双方自愿离婚,签订书面离婚协议后,亲自到婚姻登记机关申请离婚登记,婚姻登记机关审查通过,给予双方三十天反悔期限,若不领取离婚证的,视为撤销离婚申请,若领取离婚证的,双方婚姻关系解除的一种法律制度。
抵押权的保全可以通过抵押权人要求抵押人提供相应担保的方式,当抵押财产的价值减少时,抵押权人可以要求抵押人恢复其价值或者要求其提供与减少的价值相应的担保。
民法典规定实现抵押权的方式为抵押权人与抵押人协商对抵押财产进行变卖或拍卖,抵押权人对变卖或拍卖所得的价款进行优先受偿。如果与抵押人协商不成,抵押权人可以向法院或仲裁机构申请拍卖抵押财产。
《民法典》规定房产赠与合同无效的处理方式是,行为人因该房产赠与合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。存在过错的,承担过错责任。