民法典小产权房租赁合同效力是什么规定的

满足下列条件则合同有效。根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

民法典规定租赁合同的最长期限是二十年。如果当事人订立的租赁合同期限超过二十年的，则超过部分是无效的；租赁合同期限满了之后当事人可以续订租赁合同，但是合同中约定的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年，也就是最长的租赁合同期限是二十年。

《民法典》规定合同无效是自始无效。合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。各方或一方存在过错的，根据具体的情形承担相应的责任。

房屋租赁合同无效情况具体如下： (一)出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。 (二)将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效。 (三)租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。 (四)租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权

效力待定合同成立后是否履行要看是否追认，因行为人民事行为能力的欠缺而使合同的效力处于不确定状态，有待合同权利和义务的承受人进行追认，追认之后即成为有效合同则需要履行，不予追认则为无效合同自始至终无效则不需要履行。 效力待定合同构成要件有以下

房屋租赁合同无效的条件是：出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效或者效力待定；出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋，导致合同不合法；房屋租赁合同内容不合法，导致不合法内容部分无效。

房屋租赁合同生效的条件是：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋租赁合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

房屋租赁合同无效的情形如下： （1）出租人不具有出租房屋的实体权利的，合同无效； （2）将违法建盖的房屋用于出租的，租赁合同无效； （3）租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效； （4）租赁的标的物为法律法规禁止出租的，合同无效。 遇到合同

《民法典》中购房合同满足下列条件是有法律效力的：购房合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；购房合同形式符合法律相关要求；签订购房合同当事人意思表示真实；签订购房合同当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。

抵押房屋的租赁合同的效力是：经抵押权人同意的租赁合同有效，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。房屋抵押前签订租赁合同的对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。

定期房屋租赁合同是指当事人明确约定了租赁期限的房屋租赁合同。

定期房屋租赁合同是指当事人明确约定了租赁期限的，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的房屋租赁合同。