更新时间:2022.07.04
根据《商品房销售管理办法》第十六条的规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房
1、一处房产签多家买卖合同是卖方最恶劣的违约行为,会导致部分买方钱房两空。为了防止一房二卖,在起草买卖合同或补充协议时可事先做出约定。 2、预告登记是由物权法规定的一个新制度,它是指在不动产交易过程中,为防止合同生效后办理权属转移登记手续前
购房合同是购房方和卖房方签订的,因为购房合同是以房屋为标的物的买卖合同。法律规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
草签合同一般用于房产交易中,正式签订购房合同之前,开发商有可能先于购房人草签合同。正常的草签合同是有法律效力的,只要双方签字,没有违法因素,就应该按相应的合同内容履行,同时草签合同时也要根据你们商谈的合同约定严格审查相应的合同内容。
签订购房合同如果存在下列情形之一的,可以退:1.开发商违反法律法规。2.开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同的。3.开发商未取得预售许可证预售商品房的。4.房屋面积误差比绝对值超过百分之三的。5.出卖方原因导致无法办理房产证的。6.逾期交房,
购房合同可以重签,但是需要双方达成一致协商,在签订新合同的同时,原购房合同作废。根据我国城市商品房预售管理办法,房地产公司和购房者之间签订的购房合同应当到房地产管理部门进行备案登记,现在已经逐步推进网上登记备案的程序,因此重签购房合同也可以
签订购房合同后是否能退,要看是否符合法定情形。以下情况可以退房:1、开发商延期交付房屋;2、由于开发商开发的手续不全,导致合同无效;3、开发商没有经过购房人同意擅自变更设计;4、房屋面积误差超过了百分之三;5、因为房屋质量,导致严重影响房子
一般购房者在签完认购书后,按下来就是签订正式的购房合同,在拟定的时间、地点,购房者备齐所有凭证,与开发商或代理商正式签订购房合同。 购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。
一、首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 二、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金
一般情况下,购房合同根据认购协议书上约定的时间签订。认购书上会约定7天后签正式合同,然后交首付,14天后交剩下的款项。如果认购书上没有约定签订的时间,购房者可以和开发商达成一个约定签约时间的补充协议。一般在交定金的当天就可以合开发商签购房协
购房者签订购房合同后的权利如下: (1)要求开发商准时交房的权利; (2)查看竣工验收报告的权利; (3)索取住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利; (4)处理面积误差的权利; (5)查看免责事项的有关证明,索赔逾期交房违约金的权利; (6
签订了购房合同后可以退,购房人可以与出卖人协商解除购房合同,如果已经支付了定金的,定金无权请求退还。 或者发生了购房方导致无法继续履行合同的法定情形,此时如果购房人存在过错的应当承担相应的违约赔偿责任。
合同中约定不给职工购社保不可以,这是违法的,所以这种约定是无效的。 法律规定,用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。所以只要建立劳动关系,必须给员工缴纳社保。