根据签订的合同约定未按时交房违约金怎么算-未按约定支付问题在线咨询-法师兄

行动指南

(1)未按合同约定时间交房的违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 (3)“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。

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根据合同约定的违约金是否算债权
如果违约金已经以欠条的形式固定下来，是可以以债权主张的。至于后面的违约金你可以已经应当主张，由法院依法审查后予以认定。

2021.02.08 155
购房定金未按时支付算违约吗
定金未支付，因此合同还未成立，因此不算违约。定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。

2021.02.28 482
合同未签订违约金标准
违约金金额及计算方法等均由合同签订双方约定；在合同中存在违约金条款，却在合同没写违约金金额的，需要依据违约金具体条款协商确定；没有违约金条款的，在证明存在损失的情况下，也可要求相应的赔偿。

2021.01.13 317

专业问答

合同未按规定时间签订违约金赔偿
没写违约金条款那就按实际损失数额进行赔偿，需要进行举证损失具体数额

2022-10-17 15,340
根据房屋互换合同违约金的规定，违约金怎么核算？
违约金没有法律统一标准。按照《民法典》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的

2022-07-23 15,340
根据合同约定合同合同不约定违约金的
合同并不是必须要规定好违约金的比例，即使没有约定违约金的合同也是有效的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果没有约定的，

2023-05-30 15,340
商品房未按合同约定时间交付使用违约金
合同中应当是有约定的，如果没有约定，则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2022-09-15 15,340

法律短视频

00:59
合同未明确违约金的违约怎么办
合同未明确违约金，出现违约行为的话，只能主张其他形式的违约责任。这主要因为违约金责任适用的前提在于：合同当事人已经在合同中明确约定了，出现一定的违约行为的时候，守约一方可以请求对方支付相应的违约金。换句话说，只要双方没有约定违约金，一方违约

786 2022.06.01
01:13
合同逾期的违约金怎么约定
合同逾期的违约金约定方式有以下两种：1、约定违约方违约时，根据违约的具体情况向受损害一方支付一定数额违约金；2、约定违约方违约时，根据受损害一方产生的实际损失支付违约金。需要注意的是，能够受保护、受到法院支持的违约金，必须是在合理区间范围内

1,472 2022.04.15
00:52
土地合同未约定违约金标准
土地合同产生纠纷的时候，如果没有约定违约金的标准，并不是说就不能够追究违约方的违约责任了。在产生纠纷之后，如果交易双方能够对于违约金标准达成一致意见的，那么可以按照双方达成的一致意见来解决。如果双方也不能够达成一致的意见，那么就只能够将争议

1,281 2022.04.15

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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