由于买卖合同不是共有人签字的合同是否有效

没有房产证买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋没有房产证导致未办理物权登记属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。

已公证的农村房屋买卖合同一般有效。合同公证是公证机构依照法定程序对合同的真实性、合法性予以证明的活动。经公证的合同应当作为认定事实的根据，当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。

无房产证房屋不能办理变更登记，这意味着房屋的物权人实际还是卖方。一旦卖方将房屋抵押或转售，买方的利益将无法保障。

如果协议有明确条款说明盖章后生效，但只有法人代表签字，没盖公章，协议还不能生效。 没有这个盖章后生效的条款，双方有法人代表签字，没盖公章，协议就已经生效。

要根据具体问题具体分析。如果是房东授权的委托人签字，有法律效力。如果没有取得房东授权，租房合同不是房东本人签字没有法律效力。

签合同一方签字另一方不签字，但是当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 合同有效应当满足以下条件： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内

能。诉讼时效是通过诉讼方式获得法律保护的一种期限。诉讼时效一般为3年，如合同纠纷、债务纠纷等，也就是说要在3年内向法院起诉。

已经成立的合同，必须具备生效要件，才可以产生法律拘束力。合同生效要件如下： 1、当事人在签订合同时要具有相应的民事行为能力。主体不合格的，订立的合同是不会产生法律效力的； 2、合同当事人的意思表示真实； 3、合同内容没有违反法律和损害社会公

租房合同并非承租人签字可以具有效力。在订立租房合同的过程中，承租人依法授权第三人代签合同的，以及承租人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，第三人代签的租房合同具有法律效力。

合同上名字写错字是否有效视情况而定： 1、合同名字写错了，无法证明合同当事人是本人的，合同无效； 2、双方就错误的更正达成一致，修改错误签名，合同依然有效。

用人单位合同只签字有效。签字与盖章具有同等的法律效力，没有盖章但是有双方当事人签字确认的合同具有法律效力。根据法律规定，如果当事人以书面形式订立合同的，合同自双方当事人签字或者盖章时生效。

签订合同不是本人是否有法律效力情况如下： 如果你朋友的亲戚是他的代理人，那么协议具有法律效力； 1、公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为； 代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。

表见代理下签订的合同是有效合同。 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。