由于买卖合同不是共有人签字的合同是否有效

17岁为未成年人，其签订的合同是否具有法律效力需要视情况而定。具体情况如下： 1、十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收人为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。此时的未成年有权依照合同自由原则订立合同，和他人签订合同并不违法，只

补签合同有效。补签的合同需要当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实，合同内容符合法律规定，合同关系不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。

十六周岁的限制民事行为能力人签订的合同属于效力待定合同，经法定代理人追认后有效；当事人已满十六周岁，视为完全民事行为能力人的，依法签订的合同是有效的。根据《民法典》第一百四十五条第一款规定，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者

电子合同具有书面形式的法律效力，是有效的。电子合同作为合同一种书面形式，在作为证据使用的时候，首先应当判断该合同是否有效成立。电子合同需要满足合同有效成立的要求。有关规定，采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电

代签合同是否有效需要看代签人是否有代理权，代理人在代理权限内，以被代理人名代签合同，对被代理人发生效力。行为人没有代理权代签合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行

根据规定，依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖合同的生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，并且不具有民法典合同编规定的无效事由和可撤销事由，就应当认

如何当事人在买卖合同中约定了有效期的，则房屋买卖合同的有效期为合同中约定的期限； 如果当事人没有约定合同有效期的，则合同自生效后一直有效，直至双方按合同履行完成交易后，或者出现法定终止或当事人约定终止原因时合同则终止，失去效力。

经济适用房的双方买卖协议，满足以下条件有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

房屋买卖合同未备案也是有效的，备案只是行政手续，与合同效力无关，与产权是否变动也无关。

买卖房屋未过户合同如果依法成立的有效。依法成立的合同，自成立时生效。法律规定合同应当办理批准等手续的，办理相应手续后生效。房屋未办理过户手续，不影响合同的效力。

无产权房屋买卖合同依法成立即有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

在房屋买卖中存在的阴阳合同，“阴合同”是双方真实意思的表示，并不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，因而是有效的。 “阳合同”则是为了逃税，损害了国家的税收利益，属于《合同法》第52条第二项所规定的“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益

房屋买卖合同未经公证也有效。公证机构办理以下公证事项： 一、合同； 二、继承； 三、委托、声明、赠与、遗嘱； 四、财产分割； 五、招标、拍卖； 六、姻状况、亲属关系、收养关系； 七、出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称，是否