股权质押包括土地吗？

土地使用权不包括房屋。土地使用权是权利人依照法定程序对国有土地或集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利，是有期限的；房屋所有权是权利人独占性的对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分的权利，没有使用期限限制。

土地使用权不包括房屋，因为土地使用权只是拥有使用权的公民个人、单位组织、集体等等依法按规定所享有对土地的占有、利用等权利； 而地上的房子并不一定是享有使用权的，而且土地使用权里面也并没有包括房子。

我国的《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》规定，不动产权证包括土地证。一般情况下，不动产登记通常包括：集体土地所有权登记、国有建设用地使用权和房屋所有权登记、宅基地使用权和房屋所有权登记、集体建设用地使用权和建筑物、构筑物

土地承包经营权包括，第一，土地承包经营权的权利，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。第二，承包荒地等农村土地的方式，通过招标、拍卖、公开协商等取得。第三，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、

土地承包经营权的客体包括集体所有土地或国家由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地。

质押，其具有这样两个特征： 一、权利人控制了质押物; 二、权利人不能在控制质押物的同时就对质押物行使权利，该权利只有在债务到期不能清偿时才能行使。

国有土地使用权,按土地用途分为:国有建设用地使用权、国有农用地使用权。过去笼统的将国有土地使用权当做“国有建设用地使用权”。国有土地使用权人对国有土地享有占有权、使用权，并依权利取得方式之不同享有不同的收益权、处分权。但对于依法律或依约定不

土地承包经营权不可以抵押。以户为生产经营单位的承包方式，是农村集体经济组织内部，为保证社员基本生活条件，普遍存在、人人有份的权利，具有很强的社会保障性质和福利功能。以这种权利作抵押，一旦抵押权人的权利实现，抵押人就可能丧失起码的生存条件，引

可以依法抵押土地承包经营权，但以抵押方式流转具有一定的限制。土地承包经营权的抵押是指土地承包经营权人为担保自己或他人的债务履行，以土地承包经营权提供担保，当债务人不按照约定履行债务时，抵押权人有权以土地承包经营权折价、变卖、拍卖的价款优先受

依照《中华人民共和国民法典》关于土地承包经营权的相关规定通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转，即土地经营权土地承包经营权经发包方同意，是可以抵押的。

根据我国《中华人民共和国物权法》中针对质押权的规定，股权质押是质押给质权人，质权人一般都是债权人。因为质押本质上是提供一种担保，担保债权能够在期限之内得以满足，所以股权的质押是质押给债权人。同时，设立股权质押权，应当符合一定的法定程序，在相

个人股权质押借款合同内容都包括双方的姓名、住址、担保的种类以及金额等。股权质押登记才能设立。根据相关法律规定，股权质押后原则上是不允许转让的。除非质权人同意出质人转让。

地役权不包括土地出租。土地出租是将自身的土地出租给他人，让他人使用自己的土地获得收益。设立地役权是签订合同按照合同的约定利用他人的土地，以提高自己的土地效益。