卖房合同委托书是经过公证的吗

公证过的房屋只要符合法律的规定，不属于禁止买卖的情形，所有权人就可以对房屋进行买卖。我国法律规定房屋所有权人对自己的不动产享有占有、使用、收益、处分的权利。因此公证过的房屋也是可以进行买卖的。

公证过的房屋只要符合法律的规定，不属于禁止买卖的情形，所有权人就可以对房屋进行买卖。

依据我国相关法律的规定，没有房产证的房屋进行交易时，是可以办理公证的，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。

无偿委托合同受托人违约需要承担以下责任： 1、无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失； 2、受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失。

委托合同的委托人需要履行以下义务： 1.及时接受委托事务结果的义务； 2.按合同的规定支付报酬的义务； 3.提供或补偿办理委托事务所需的必要费用的义务； 4.赔偿责任的义务； 5.清偿债务的义务。

公证过的合同能确认无效。 合同是否有效与公证与否无关，如果满足合同无效的条件的，即使经过公证也可以确认无效。合同生效应当满足以下条件： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违

撤销经过公证的赠与合同的方式是：向法院申请撤销，要求存在可撤销事由。法定可撤销事由主要有：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益的可以撤销；对赠与人有扶养义务而不履行可以撤销；法定其他事由等。

经过公证的质押合同出现可撤销事由是可以撤销的。法定可撤销合同有：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；重大误解签订的合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；法定其他情形等。

委托的过程中，委托人的权利包括： (1)选择受托人的权利； (2)选择委托权限、委托方式； (3)选择处理委托事务的方式的权利； (4)听取委托人报告委托事务结果的权利； (5)要求受托人为其过错赔偿的权利； (6)对受托人的辞任予以承诺的

受托人不需要到场，但委托人必须到场。

可以的，只要委托的内容合法，双方就委托协议的内容达成一致的。委托书就具有法律效力了，受法律保护。

被拆迁人不签订拆迁补偿协议的，超过规定期限后，房屋征收部门可以作出征收补偿决定，被拆迁人对征收补偿决定不服的，可以提起行政诉讼。

在居间合同中只有居间人的居间行为达到了目的，委托人才负有给付报酬的义务。居间人的活动能否达到目的，委托人与第三人之间的合同能否达成，有着不确定性，是不以居间人的主观意志为转移的。