最高院受理商品房买卖合同应提交哪些材料

这个材料是贷款买房的条件下需要的材料，毕竟现在买房全款的难得。首先是个人住房申请书，你的身份证复印件，然后是一个你有能力还债的证明，接下来是购房合同，还有你贷款抵押的物品的价值证明，你的保证人的书面证明等等。要注意购买商品房是要交税的，以及

下列商品房买卖合同无效：无民事行为能力人签订的合同；限制民事行为能力人未取得法定代理人的同意签订的合同；以欺诈为目的签订的合同；以胁迫的手段签订的合同；乘人之危签订的合同；双方恶意串通损害国家、集体或他人利益签订的合同；无据可查的非书面合同

1、注意审核土地使用权是否存在抵押; 2、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件; 3、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序;等等。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

商品房买卖合同应当明确以下主要内容： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：当事人名称或者姓名和住所;商品房基本状况;商品房的销售方式;商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件及日期;装饰、设备标准承诺等。

商品房买卖合同应当包括以下条款：买卖双方的基本信息；房屋的基本状况；价款数额、付款方式、付款时间；办理产权登记的有关事宜；公共配套建筑的产权归属；交付使用条件和日期；质量标准承诺；违约责任与解决争议的方法。

双方就各项内容协商一致后签字或者盖章合同即签订完成，如果有异议的经修改后签字。

商品房买卖合同应当明确以下内容：双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。

商品房买卖合同应该注意以下几个方面： 1、付款方式是全额还是抵押； 2、明确说明房屋面积，包括共享面积，是否附有停车位，如果实际面积有误差如何处理； 3、一定要明确开发商交房的日期，具体到某一年、某一月、某一天； 4、明确开发商协助办理房屋

商品房买卖合同包括的内容有： 1、商品房的状况信息和买卖双方的身份信息； 2、商品房的价款数额、付款方式、付款时间； 3、交付日期和交付条件； 4、办理产权登记的事宜； 5、公共配套建筑的产权归属； 6、面积差异的处理方式； 7、办理产权登

商品房买卖合同应具备以下这些条款： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)

商品房买卖合同的处理方式有和解、协商、仲裁、诉讼。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据商品房买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

1、房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）； 2、申请人身份证件； 3、装饰装修方案； 4、《住宅室内装饰装修管理办法》中规定的，应当提交的其他材料。