房子质押贷款是什么

房子有房产证，土地性质是划拨的可以办理抵押贷款，以划拨方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签订抵押合同。抵押出让土地使用权的，抵押

质押属于担保物权中的一种。质押必须转移占有质押物，质押无法质押不动产，因为不动产的转移不是占有，而是登记。质押是指债务人或第三人将其特定财产移交给债权人占有、作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产

房子办理抵押贷款的程序： 1、申请贷款人向银行提出贷款申请，提交相关材料供银行审批，相关材料主要包括：身份证明材料、房屋买卖合同或房屋预售合同、婚姻状况证明、收入证明等； 2、贷款银行指定房产评估机构对贷款人的房产进行评估，并提交房产评估报

二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行办理贷款，可用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。 二手房贷款期限最长不超过30年;贷款额度是房屋评估值的7

二手房的抵押贷款是债务人或者第三人使用二手房作为抵押物，向银行等金融机构申请贷款。二手房的抵押是为了担保借款人按时还款，如果借款人不按时还款的，贷款机构可就该房屋优先受偿。

二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行办理贷款，可用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。 二手房贷款期限最长不超过30年;贷款额度是房屋评估值的7

贷款买房抵押的是房产证。想要贷款买房，需要先向银行提出申请，然后提供收入证明、房屋买卖合同等证明文件，银行审核后合格，才会发放贷款，而且还会跟购房者签订抵押贷款合同，房贷抵押还需要登记和公证。

可以。法律规定可以转让的基金份额、股权可以出质。以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。

房子抵押贷款与房贷的区别：房子抵押贷款是房屋所有权人凭借已经购买的房屋作为抵押担保，向借贷机构请求贷款，房贷则是购房人向借贷机构贷款来购买房屋，以尚未购买的房屋作为担保。

(一)提交申请资料。1、个人存单质押贷款申请表；2、出示借款人、出质人有效身份证件原件(指居民身份证、户口簿或其它有效居留身份证件)，并提供其复印件。(二)办理流程申请个人存单质押贷款的借款人同时必须符合条件：具有完全民事行为能力的自然人。

质押物的范围是：建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通运输工具等。

个人权利质押贷款指的是：债务人将自己的权利质押给债权人进行贷款，法律规定可以出质的权利包括：汇票、本票、支票；债券、存款单；仓单、提单；可以转让的基金份额、股权等。

股权质押贷款应满足如下的申请条件：具有独立的法人资格；符合国家产业政策；股权业经省证券登记中心登记托管等。股权质押贷款程序如下：申请质押贷款提供材料，签订合同；办理股权出质登记，股权由股权出质登记机构保管；办理贷款。