合同没写违约责任怎么处理

房东在租赁合同到期前违约的解决方案： 1、一方违约后，当守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以起诉法院增加违约金；如果约定的违约金过高于实际损失，违约方可以起诉法院减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。 2、

合同未约定违约金，也可以主张违约金。损失赔偿不是必然要约定的，如合同中未约定损失赔偿，但，违约方给守约方造成损失的，仍应当赔偿。 对于金钱给付义务中，因迟延支付，最直接也最易被预见的应当就是利息损失，即该笔款项被占用后； 债权人无法进行存款

合同未约定违约责任且没有约定违约金是不能主张违约金的，但是可以主张违约方承担违约所造成的损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律其他

合同里没有约定违约金，一方违约了仍然可以要求违约金。 即使双方没有在合同中约定违约金，但是一方违约的，另一方有权要求对方承担违约责任。没有约定违约金的应当按照违约方实际造成的损失支付违约金。但是合同的违约金一般不能超过合同标的的百分之三十。

违约金是基于约定产生的，没有约定违约金的，不可以请求，只能请求因对方赔偿因违约导致的己方损失。如果没有书面合同，但是双方有关于违约金的约定，且约定符合法律规定，那么履约过程中，如果一方或双方发生违约行为，另一方均可向对方主张违约金。违约金的

一、过错责任 过错责任，是指由于当事人主观上的故意或者过失而引起的违约责任。在发生违约事实的情况下，只有当事人有过错，才能承担违约责任，否则，将不承担违约责任。 二、无过错责任 这一原则是指凡违反合同的行为，除了免责的外，都必须追究违约方的

合同违约责任的归责原则是： 一、过错责任 过错责任，是指由于当事人主观上的故意或者过失而引起的违约责任。 二、无过错责任 这一原则是指凡违反合同的行为，除了免责的外，都必须追究违约方的违约责任。 三、赔偿实际损失 所谓实际损失，是指违约方因

合同违约责任的免责事由是指当事人对其违约行为免于承担违约责任的事由。一般免责事由分为法定免责事由和约定免责事由，法定免责事由是指由法律直接规定，如不可抗力;约定免责事由是当事人在合同中有明确约定的。

可以要求继续履行合同，或者解除合同，并由违约方支付违约金。根据相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房屋买卖合同违约责任的约定和解决方案如下： 1、逾期交房违约：支付违约金，违约金按照相关部门公布或合格房地产评估机构在逾期交房使用期间评估的同一地段同类房屋租金标准确定； 2、面积误差违约：面积误差比绝对值在3％以内的，按实结算房价；当面积

合同违约责任与侵权责任的区别主要是产生依据不同、承担的责任性质不同。合同违约责任是基于合同关系产生的，承担的是继续履行、赔偿损失等违约责任；而侵权责任是基于侵权行为产生的，承担的是停止侵害、排除妨碍等侵权责任。

合同违约责任与侵权责任的区别是：1、产生基础，违约责任是基于违反合同产生的责任，而侵权责任是基于行为人没有履行法律上的规定，或者认可的应尽的注意义务而产生的责任；2、归责原则。违约责任的归责原则是以严格责任为主，而侵权责任以过错责任为重点，

合同违约责任与侵权责任的区别有产生依据不同、承担的责任性质不同。合同违约责任是基于合同关系产生的，承担的是继续履行、赔偿损失等违约责任；而侵权责任是基于侵权行为产生的，承担的是停止侵害、排除妨碍等侵权责任。