租房违约后房东不还能维权吗-与合同不符问题在线咨询-法师兄

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租房房东单方面违约，可以不执行吗这个问题，我的解答如下,在以下情况下，房东有权单方解除合同： 1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。” 2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” 3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。” 第四，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。法律对于房屋租赁合同纠纷举证责任的具体规定如下： (一)房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据 1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等; 2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等; 3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。

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房东转租后能要求违约吗
房主同意转租依旧能主张违约责任，只是不能因租客转租主张，但是租客存在其他违约的依旧可以追究责任。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性

2021.03.12 97
租房子房东突然不租算违约吗
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。

2021.01.22 607
房东违约拒收房租算违约吗
房东拒绝收房租的行为属于违约行为。房东拒收房租一般意味着不愿意再出租。房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人可以不同意解除合同，要求继续履行或者要求房东退还剩余房租并承担违约责任。

2021.04.19 286

专业问答

租房房东违约如何维权?
如果租赁有相关约定就应该按照合同约定赔偿。没有可按实际损失计算赔偿。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在根据履行期限届满之前要求其承担违约责任。当事人可以约定一方违约

2022-08-07 15,340
租户违约，房东有权力维权吗
房客构成违约行为，但是房东无权处理房客的东西。1、房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。2、在合同解除之前，房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房

2022-04-14 15,340
租房合同房东违约怎么维权
协商不成，到法院起诉，主张合同无效，退还租金，赔偿损失。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证

2022-03-19 15,340
房东违约租房合同到期维权
租房合同违约的处理办法１、常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。２

2022-07-07 15,340

法律短视频

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租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

2,125 2022.04.15
00:53
租房期间房东装修算违约吗
租房期间房东装修一般算违约。承租人私自装修房屋，如果合同有约定不属于违约，那么承租人有权利装修。如果没有约定就属于违约，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。租赁合同的内容一般包括，租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和

3,289 2022.05.11
01:13
租房房东提前收房违约如何赔偿
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，租房房东提前收房导致违约，租客可请求房东赔偿损失。如果在租赁合同中有事先约定违约金的比例或数额的，则违约一方应按照约定的违约金数额或比例支付金额，即房东应照约定支付违约金。但是，如果约定的违约金过

2,303 2022.04.15