更新时间:2022.06.08
建国后土地的使用年限具体是: 1、住宅用地全国是统一执行的土地使用年限为70年; 2、工业用地、公益事业性、其他用地全国是统一执行的土地使用年限为50年; 3、商业娱乐用地全国是统一执行的土地使用年限为40年。
土地使用年限到期后,如果不办理续期,其使用权归国家。 根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,
房产土地使用证年限一般是70年。房产土地使用年限自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。到期后可以根据当时的地价水平,补缴土地出让金,再次申请土地使用权。
商住楼的土地使用年限是居住用地七十年,工业用地五十年,商业、旅游、娱乐用地四十年,综合或者其他用地五十年。所谓商住楼是指商业和住宅兼而有之的建筑,商住楼是在其中的住宅部分,而不是在商业部分。
安置房的使用没有年限,只有其占有的土地有70年的使用权。按照土地用途不同使用期限也不相同,最高年限按下列用途确定:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。
买房子土地使用年限是70年。买房子属于居住用地,按照相关规定居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。
老建筑土地使用年限有:住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年;娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。