买二手房原房主给的物业费一直不给怎么办-中介费问题在线咨询-法师兄

行动指南

买二手房原房主没结清物业费，可以先协商，要求原房主结清物业费；协商不成的，可以申请调解、仲裁和诉讼等途径来维护自己的合法权益。具体何种方式最为有效管辖还是要看当事人个人的意愿。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

律师普法

买二手房遗留的物业费要给吗
转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。简单来说，房子的转移并不意

2020.01.08 127
二手房物业费会赠给谁
按照一般的交易习惯来说，当事人可以约定房屋交付前的物业费由卖方承担，房屋交付后的物业费由买方承担，买卖双方也可以自行协商在合同当中予以约定。

2020.11.02 122
新房漏水业主不给付物业费怎么办？
新房漏水业主不能拒交物业费。交纳物业管理费是业主入住时的法定义务，享受物业管理服务的业主应当交纳物业管理费，不得以漏水等房屋质量问题为由拒交物业费。

2020.08.06 181

专业问答

买了二手房交了全部物业费，原房主不给怎么办？
购买二手房原业主未结算物业费需要先结算，为避免原业主拖欠物业费和纠纷，在二手房屋交易中，买方应要求卖方在转让前结算费用，交付前的所有费用由卖方承担，并将本条款写入合同。一般来说，买方在支付房屋款项时应

2021-12-16 15,340
买二手房需要给原房主费用吗
不需要。二手房大部分是不需要缴纳维修基金的，还是看房子的房龄等自身情况而定。房管局要收，你就给，会给你发票的没有发票的都是纸老虎

2022-10-20 15,340
买二手房物业给更名
要的。根据《物业收费管理办法》的规定，物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的费用，物业应向原业主主张，新业主对此不承担连带责任。因此物

2022-07-01 15,340
原房主不给物业公司通电怎么办
1、交纳，根据《》和你们三方签定的合同或协议里已经明确约定，是从交付之日开始算的，有法律依据，这是合理的。不管你住不住都得交。2、如果不住人，物业费和公摊按70%交纳。依据《物业管理条例》。垃圾费全额

2022-09-11 15,340

法律短视频

01:14
二手房买卖税费怎样交
二手房买卖的税费主要有契税、个人所得税以及增值税这三种，他们分别应当由二手房买卖的买方和卖方进行承担。其中，卖方需要对个人所得税以及增值税进行承担，主要是为了对卖方售卖房屋的所得进行调整，实现社会财富的二次分配。征收标准如下：增值税：缴

4,312 2022.04.17
00:58
买二手房房主违约起诉流程
二手房交易中遇到房主违约，向法院起诉的流程包括以下4个步骤： 1、原告准备民事起诉状和相关的证据材料，起诉状应当写明当事人身份情况，诉讼请求，事实和理由等内容； 2、原告向法院提交起诉材料和证据材料，法院在受理之后会发出受理通知书，并且通知

833 2022.04.25
01:27
客户欠款10万一直不给怎么办
别人欠钱一直拖着不还可以要求其分期还债或延期还债。一般来说，债务人没有能力来偿还债务的，债权人只能依照法律提起诉讼，要求债务人对所欠债务进行偿还。债务一般来说，债权人是不能直接行使强制执行权的，包括其扣押财产，但是这并不是绝对的，如果法律允

863 2022.04.15