更新时间:2022.02.10
我国城镇建设住宅用地的使用年限是70年。根据法律规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。商品住宅用地的自动续期,其内涵应是指合同期限届满,受让人不需要另行提出续期申请,就可以继续享有住宅用地的出让建设用地使用权。
土地使用权能不能继承要根据去世者如何拥有土地继承权的方式来判断。如国有以及基地使用权是不给予继承的。 而通过招标,拍卖等方式获取的土地使用权是可以继承的。并且除了可以继承土地的使用权还可以继承土地上所有附作物的使用权。
土地使用权可以抵押。 下列国有土地使用权可以抵押: (1)以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押的; (2)以出让方式取得的国有土地使用权,其地上的房屋等建筑物抵押时,该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的; (3)以划拨方式取得的
土地使用权可以抵押。土地使用权抵押关系成立后,债务人到期不能履行债务时,抵押权人得申请人民法院拍卖作为抵押物的土地.使用权,以拍卖款抵偿债务,如有剩余,应退还给抵押人,不足时仍可向债务人继续追索。
土地使用权可以出让,包括挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让。土地出让应当按照平等、自愿、有偿的原则,由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同。
土地使用权可以转让。土地使用权的转让是作为独立财产权的土地使用权在公民或法人之间的转移,包括出售、交换、赠与、继承等方式。土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。
土地使用权是可以抵押的,但是土地使用权在进行抵押时,必须要具备以下几个条件:转让取得的国有土地使用权单独抵押。以出让方式取得的国有土地使用权,抵押给地上建筑物和其余建筑物的,该建筑物对应的国有土地使用权同时抵押。以划拨方式取得的国有土地使用
土地使用权不可以继承。国有土地使用证是属于国家的,人民并没有继承权,因此是不能够进行继承的。《国有土地使用证》是用来证明土地使用者使用国有土地的法律凭证,是受法律保护的,任何个人、组织、企业及单位都不能侵犯。 土地使用权证的办理流程是什么
对于住宅土地使用权到期续费的多少我国并没有完善相应的法律规定,但是住建部及国土资源部都认为可以采用过渡性办法处理,就是不需要提出续费申请自动续费,而且不收取费用,正常办理交易手续。 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 1、居住用地七十年
对于住宅土地使用权到期续费的多少我国并没有完善相应的法律规定,但是住建部及国土资源部都认为可以采用过渡性办法处理,就是不需要提出续费申请自动续费,而且不收取费用,正常办理交易手续。土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 1、居住用地七十年;