更新时间:2022.02.10
土地使用期限到期后,需要土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。
土地使用权到期后房子国家不会收回,使用期间届满的自动续期,不会因为土地使用权到期就无偿收回房子。续期的办理可以根据当时的地价水平,补缴土地出让金,再次申请土地使用权。
如果是住宅建设用地的,土地使用权到期后自动续期,非住宅建设用地的,可以申请续期,经重新签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理土地使用权续期登记。
土地使用权到期后可以依照规定支付土地使用权出让金,重新签订土地使用权出让合同。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
可以使用土地使用证办贷款。土地使用证抵押贷款应当以土地使用权登记为前提、取得所在的集体经济组织书面同意,同时只有经县级人民政府土地管理部门登记的土地可以设定抵押权。
房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险:虽然房产证握在自己手里
住宅建设用地使用权期限届满能自动续期,但是当事人应当按照法律、行政法规的规定缴纳用地使用权的续期费用。根据法律规定,如果续期费用减免的,当事人无需缴纳。
70年住宅土地使用权到期后,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期,也就是说业主不需要提出续期申请,不需要缴费,就可以正常办理交易和登记手续。
土地确权后有使用期限,期限是三十年至七十年。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地,农村耕地的使用权年限为三十年,草地和林地的使用权年限分别为三十年至五十年和三十年至七十年。
农村宅基地使用权姓名可以变更。用地者需要填写变更土地登记申请书,说明变更依据和变更内容,同时提供证明材料,根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量,审核通过更换土地证书。
住宅建设用地土地使用权到期后续期问题是自动续期的。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。