更新时间:2022.09.23
房产买卖合同可否撤销,需要根据具体情况判断。房产买卖合同如果符合以下情形的可以撤销: 1、因重大误解订立的。 2、在订立时显失公平的。 3、因欺诈而订立的不损害国家利益的合同。 4、因胁迫而订立的不损害国家利益的合同。 5、乘人之危而订立的
根据法律规定,合同无效的情况包括:1.无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。2.行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。3.违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。4.行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事
小产权房买卖合同范本应写明买卖双方和小产权房的基本信息;价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;解决争议的方法;违约责任等。
房屋买卖合同纠纷时效是3年,不是20年,该时效一般自权利人知道或者应当知道权利受损之日起算,特殊情况可以申请适当延长,超过20年的人民法院一般不予保护。
如果存在合法有效的代理关系是能代签房产买卖合同的。《民法典》规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
没房产证但属于合法建筑的房屋买卖合同有效,房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。因属于违章建筑和超期临时建筑以及不合法的小产权房而没房产证的,房屋买卖合同无效。
小产权房买卖合同效力如下:对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖,应当认定有效;对于将房屋出售给本乡以外人员、取得有关组织和部门批准的,可以认定有效;对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的,应作无效处理。
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。当事人在确定购房合同违约金时,违约金数额一般不应过高。如果购房合同
房产买卖合同符合以下条件的有效: 1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。 2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。 3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。否则,房屋买
依照《中华人民共和国民法典》的相关规定,房地产买卖合同应当写明以下内容:1、 签订合同双方的姓名或者名称和住所;2、房产的位置、大小等信息;3、成交的价款;4、支付的期限以及方式;5、买卖双方的权利与义务;6、违约责任;7、解决争议的方法。
依法成立的房产买卖合同有效。当事人应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;合同内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得违反法律规定、不得违背公序良俗。