买房子担保人要不要换？-套路问题在线咨询-法师兄

行动指南

在买房子需要担保人吗的提问上银行一般从贷款风险方面考虑，主要是看借款人的条件。比如借款人各方面条件均比较理想，收入高、职业稳定、信用良好，一般不需要增加担保人。如果银行觉得借款人某些方面条件不足，就会拒贷或者要求增加担保。比如某90后年轻人申请房贷，银行要求提供担保人，理由就是其月供超出收入的50%，可能出现断供风险，需提供其他还款来源。当借款人还款能力不足时，除了要求提供担保，银行还可能要求增加首付或者提高贷款利率。

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律师普法

买房担保人有必要吗
做担保人本身并不影响自己买房。但是，如果担保人担保的债权到期后，债务人没有办法及时偿还的话，那债权人是可以要求担保人承担担保责任的。这种情况下，如果担保人无法履行担保责任，就有可能被法院列入失信被执行人名单。这种情况之下就要影响担保人买房啦

2021.04.21 167
找不上担保人要退房子可以吗
无担保人时，贷款银行会告知有银行指定的第三方担保，支付手续费，会为当事人提供担保，从而办理贷款；若当事人无担保人又不接受第三方担保，也无其他担保方式的，贷款可能无法正常办理，而无贷款的情况下合同难以履行。此时，就满足了《商品房合同解释》第十

2021.05.09 102
单身买房是否需要担保人?
单身买房如果是贷款，则可能需要担保人，全款购房一般不需要担保人。按揭贷款的条件： 1.年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力。 2.交齐首期购房款。 3.有稳定合法收入，有还款付息能力。 4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

2021.11.03 143

专业问答

买房子父母要不要担保
如果要你父母做担保人，房贷担保人需要满足以下条件： 1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份。 2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作，其个人/企业征信要良好，还要具备一定的还款能力。 3、房贷担保人

2022-12-27 15,340
担保人中途要更换吗
经当事人协商一致后，可以中途更换担保人。根据《民法典》第六百八十一条规定，保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的

2022-07-05 15,340
还贷买房续贷能换担保人吗
贷款续贷可以更换担保人，只要经过贷款人的同意。根据《民法典》第六百八十一条规定，保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担

2022-06-04 15,340
银行换了担保人之后担保人还需要担保人吗
他跑路了，这笔贷款你就有义务偿还，如果不是绝对信得过的朋友，这样的担保还是慎重点吧

2022-11-02 15,340

法律短视频

01:17
担保期间可以买房子吗
担保期间可以买房，但是，要注意：一、为别人购房做担保人，可能对后续的购房及个人征信等方面产生影响；二、担保人在借款人不还款时，要承担还款责任，被担保人记录严重不良会对担保人产生影响；三、保证包括一般保证和连带责任保证。一般保证的保证人

1,586 2022.04.17
01:22
做担保人会影响买房吗
担保分为一般担保和连带担保。合同中没有约定或者约定不明确时，为一般担保，一般担保的责任比较小，只有在债务人经过审判和强制执行仍然不能偿还债务时，担保人才需要承担责任，但是以下情形除外：债务人下落不明，且没有财产可以进行执行还款；债务人申请破

2,721 2022.04.17
01:02
买的房子不想要了可以退吗
买的房子不想要了可以退。若是开发商自己的责任，所导致的退房，那就会是开发商自己承担退房造成的损失，包括购房的税费、房屋贷款的利息费、首付存款的利息费等。如购房合同中明确约定了，退房的相关赔偿标准，则按合同标准来处理。如果是购买者自己的原因要

1,066 2022.05.13