债权人代位权的行使

租房合同违约直接走的后果是：承租人违约、造成房屋及室内设施财产损失的，一般可以扣除押金，押金不足以弥补实际损失的可以依法追究承租人的违约责任。

租房合同可以签20年。按照规定，租房合同的期限最长不能超过20年。当事人之间约定的期限超过20年的，超过的部分无效。租房合同到期后，当事人之间经协商一致可以续签。

1、债权人提起代位权诉讼，应当符合下列条件： (1)债权人对债务人的债权合法; (2)债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害; (3)债务人的债权已到期; (4)债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。 2、代位权的行使： (1)代位权

债权人行使代位权应以自己的名义提起，且必须通过诉讼程序行使，方可达到债权保全之目的。所谓债权人的代位权，是指债务人应当行使却不行使其对第三人（次债务人）享有的权利而有害于债权人的债权时，债权人为保全自己的债权，可以自己的名义代位行使债务人的

债权人代位权的行使条件为，债务人对次债务人享有债权；债务人怠于行使对次债务人的债权和从权利；影响了债权人的到期债权的；并且债务人对次债务人的权利不是专属于债务人自身的。

债权人行使代位权应以自己的名义提起，且必须通过诉讼程序行使，方可达到债权保全之目的。根据法律规定，因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，

债权人的代位权可以通过诉讼的方式来行使，行使主体是债权人，债务人的各个债权人在符合法律规定的条件下均可以行使代位权。如果两个或者两个以上的债权人以同一次债务人为被告提起诉讼的，人民法院可以合并审理。债权人以次债务人为被告向人民法院提起代位权

债权人行使代位权应以自己的名义提起，且必须通过诉讼程序行使，方可达到债权保全之目的。所谓债权人的代位权，是指债务人应当行使却不行使其对第三人（次债务人）享有的权利而有害于债权人的债权时，债权人为保全自己的债权，可以自己的名义代位行使债务人的

债权人行使代位权的方法： 1、由于诉讼时效中断和第三方提出执行异议，债务人对第三方的到期债权必须通过诉讼程序确立； 2、只有通过裁判，债权人行使代位权的利益才能在各债权人之间合理分配，也能有效防止债权人滥用代位权，防止债务人的权利随意处分或

债权人代位权的行使必须符合以下几点： 1、债权人代位权的主体是债权人，债权人以自己的名义行使代位权； 2、债权人的代位权必须通过诉讼程序行使； 3、代位权行使后的效力：债权人向次债务人提起的代位权诉讼经人民法院审理后确定的，次债务人应当向债

债权人行使代位权应向法院提出代位权之诉。如果债权人依法对债务人享有到期债权，但债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，从而影响了债权人的到期债权实现的，债权人就可以依法向法院起诉，请求代位行使债务人对相对人的权利，但是专属于债务人的权

债权人必须以自己的名义行使代位权，且代位权应通过诉讼形式行使，当然，债权人以非诉讼形式直接向次债务人行使代位权，次债务人同意直接向债权人清偿，并由此而了结其与债务人之间债务关系的，也应当允许；还要以债权人的债权为限。

债权人行使代位权时要以自己的名义行使，并且一般要通过诉讼的方式行使，不过如果债权人直接向次债务人行使代位权； 次债务人同意直接向债权人清偿，并由此而了结其与债务人之间债务关系的，也可以通过非诉讼的方式行使。行使代位权时的范围仅限于债权人的债